Visite libre le 08 mars 2026 de 14:00 à 16:00
Nouveauté

1003-8320 Boul. St-Laurent, Brossard

995 000$

Appartement à vendre

  • 2
  • 2
  • 1226 PC
MSL: 15204242

Description

Unité #1003

Située au 10e étage, cette unité offre un cadre de vie lumineux et contemporain avec une vue spectaculaire sur l'eau et les environs.

Hall d'entrée
Dès l'entrée, un hall accueillant permet d'accéder facilement aux différentes pièces de l'unité.

Aire de vie principale
L'espace principal propose un concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La grande fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et met en valeur la vue sur l'eau. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un environnement moderne et lumineux.

Cuisine
Cuisine contemporaine offrant beaucoup de rangement et un grand îlot central avec comptoir de quartz et places assises. L'aménagement est à la fois pratique et élégant, parfait pour cuisiner et recevoir.

Salon et salle à manger
Le salon et la salle à manger profitent d'une superbe luminosité et donnent accès au balcon privé. L'orientation permet d'apprécier une vue dégagée sur le fleuve et les environs.

Chambre à coucher principale
Spacieuse chambre principale comprenant un walk-in, une salle de bain attenante et un balcon privé. Un espace confortable et intime.

Salle de bain attenante
Salle de bain moderne attenante à la chambre principale offrant douche vitrée et aménagement contemporain.

Deuxième chambre
Deuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe, idéale comme chambre d'invités, bureau ou chambre d'enfant.

Deuxième salle de bain
Deuxième salle de bain complète avec bain-douche et finition moderne.

Balcon
2 balcons privé permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur l'eau et du paysage environnant.

Espaces et commodités de l'immeuble

2 espaces de stationnement au garage

Espace de rangement intérieur double

Ascenseur

Chute à déchets

Salle d'entraînement

Spa

Aires communes bien entretenues

Localisation

Située dans un secteur recherché de Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des services, restaurants, commerces et axes routiers. À proximité du REM, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Un emplacement idéal pour profiter d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'eau.

Particularités du bâtiment

Année de construction

2020

Particularités du terrain

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • École primaire
  • Réseau Express Métropolitain (REM)
  • École secondaire
  • Transport en commun

Stationnement

Au garage

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Hall d'entrée 10e niveau 5.6x11.1 P Céramique
Salon 10e niveau 11.6x16.1 P Bois
Salle à manger 10e niveau 12.3x8.9 P Bois
Cuisine 10e niveau 11.3x16.8 P Céramique
Chambre à coucher principale 10e niveau 17.4x17.4 P Bois
Penderie (Walk-in) 10e niveau 4.1x13 P Bois
Salle de bains 10e niveau 6.7x9.2 P Céramique
Chambre à coucher 10e niveau 13.4x9.1 P Bois
Garde-robe 10e niveau 3.6x4.1 P Bois
Salle de bains 10e niveau 8.8x8.3 P Céramique

Caractéristiques

Armoires

Thermoplastique

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Facilité d'accès

Ascenseur

Piscine

Spa nageur

Services disponibles

  • Aires communes
  • Chute à déchets
  • Salle d'exercice
  • Espace de rangement intérieur

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

40 300 $

Évaluation du bâtiment

928 500 $

Taxes municipales (2026)

4 328 $

Taxes scolaires (2025)

656 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

10 884 $

Inclusions

Tous les luminaires, stores, pôles, Lave-vaisselle (marque:BOSCH)

Exclusions

Laveuse-sécheuse (combiné 2 en 1), Cellier, Rideaux, biens et effets personnels des vendeurs.

Loralie Vaillancourt

Jonathan St-Pierre

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