Quadruplex avec commerce - À vendre - 1350 - 1358 Rue Notre-Dame, Saint-Césaire

509 000$

Quadruplex avec commerce à vendre

1350 - 1358 Rue Notre-Dame, Saint-Césaire

2 Chambres
1 Salle de bain

MSL: 14919200

Description

Immeuble à revenus au coeur de Saint-Césaire comprenant 4 logements et un commerce (dépanneur). Le local commercial est bien aménagé avec comptoir, présentoirs et espaces de rangement, idéal pour assurer une exploitation rentable. Les logements offrent des configurations variées (3 ½ et 4 ½), dont deux avec chambre mansardée au 3e étage. Stationnement arrière avec grand garage. Localisation stratégique sur la rue Notre-Dame, à proximité des commerces, écoles et services.

Informations supplémentaires

- - Courtier responsable de la propriété - Raphaël D.Tëtu # 514-473-0048 - -

Rare opportunité d'investissement! Cet immeuble à revenus combine 4 logements résidentiels et un commerce (dépanneur), offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité et une stabilité financière accrue grâce à la diversification des revenus. Situé sur la rue Notre-Dame, l'artère principale de Saint-Césaire, il bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort achalandage piétonnier et automobile.

Rez-de-chaussée

#1354 -- Commerce (dépanneur) :
Local commercial spacieux et bien organisé avec comptoir de service, caisse, présentoirs et réfrigérateurs. L'espace est conçu pour répondre aux besoins d'un commerce de proximité. La cuisine a été rénovée avec plancher de céramique et armoires remplacées, améliorant l'aspect pratique et fonctionnel.

#1350 -- Logement 4 ½ : Incluant salon, cuisine entièrement rénovée, deux chambres à coucher et une salle de bain.

Deuxième étage

#1352 -- Logement 4 ½ : Salon, cuisine, 2 chambres à coucher dont une située au 3e étage mansardé, salle de bain.

#1356 -- Logement 4 ½ : Comprend un hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, deux chambres dont une située au 3e étage mansardé, salle de bain entièrement rénovée, rangement pratique.

#1358 -- Logement 3 ½ : Avec vestibule, salon, cuisine avec armoires neuves, chambre, salle de bain et salle de lavage.

Garage et stationnement
Un grand garage détaché est situé à l'arrière de la propriété, offrant un espace idéal pour l'entreposage ou un atelier. La cour arrière permet un vaste stationnement pour plusieurs véhicules, un atout pour les locataires et le commerce.

Terrain et localisation
Le terrain, situé en façade de la rue principale, offre une visibilité exceptionnelle pour le commerce. À l'arrière, la cour spacieuse permet un stationnement facile. La propriété est idéalement localisée à proximité des commerces, institutions scolaires, services municipaux et accès routiers majeurs.

Atouts de l'investissement

Revenus stables grâce à 4 logements + 1 commerce.

Local commercial déjà aménagé et fonctionnel.

Garage et vaste stationnement arrière.

Emplacement central sur une rue très passante.

Améliorations récentes au commerce.

Forte demande locative et commerciale à Saint-Césaire.

Cet immeuble représente une belle occasion pour un investisseur souhaitant allier rendement, visibilité commerciale et potentiel d'optimisation à long terme.

Particularités du bâtiment

Dimensions

40.1 P X 47.2 P

Fondation

Béton coulé
Pierre

Revêtements

Aluminium
Brique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1930

Particularités du terrain

Dimensions

59.6 P X 221.2 P

Superficie du terrain

10312.9 PC

Proximité

Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire

Stationnement

Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	11.7x6.6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	16.5x10.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.5x11.4 P	Autre
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.2x8.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7x8 P	Autre
Salle de lavage	1er niveau/RDC	4x8.4 P	Céramique
Salon	2ième étage	12.3x12.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	10.1x5.8 P	Autre
Cuisine	2ième étage	10.1x12.1 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x10 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	9.9x5.7 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	12.4x11.6 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	10.4x15.3 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	15.5x7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.2x10 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	5x9.8 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	4.1x3.8 P	Plancher flottant