1 099 000$
Quadruplex à vendre
- 1
- 1
- 6430 PC
Description
QUADRUPLEX À LONGUEUIL -- UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER!
Situé au 2100-2104, rue Henri-Cyr à Longueuil, cet immeuble de quatre logements représente une belle occasion pour les investisseurs à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur bien établi.
Avec un revenu locatif potentiel annuel de 71 028 $, ce quadruplex propose une configuration diversifiée de logements pouvant répondre aux besoins de différentes clientèles.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :
1 logement de 3 ½ pièces
2 logements de 4 ½ pièces
1 spacieux logement de 7 ½ pièces
Garages intégrés pour deux unités
6 Espaces de stationnement extérieurs
Terrain de 6 430 pi²
UN SPACIEUX 7 ½ AUX NOMBREUX ATOUTS
Le logement de 7 ½, présenté sur les photos, se démarque par ses espaces de vie lumineux et son aménagement fonctionnel.
La cuisine moderne propose de nombreuses armoires, un grand îlot central avec comptoir foncé et un espace ouvert sur la salle à manger, créant un environnement convivial et accueillant.
La salle à manger bénéficie d'une généreuse fenestration et d'un accès direct à la terrasse extérieure, permettant de profiter pleinement de la belle saison.
Les chambres offrent des espaces polyvalents pouvant être aménagés selon les besoins des occupants.
Les salles de bain présentent des aménagements pratiques, notamment une douche vitrée avec céramique et une baignoire dans une autre salle de bain.
À l'extérieur, les différentes terrasses et les espaces aménagés ajoutent au confort des occupants. La présence de garages et de stationnements constitue également un avantage appréciable.
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
Implanté sur un terrain de 6 430 pi², l'immeuble bénéficie d'espaces extérieurs comprenant des terrasses, des zones aménagées et des espaces de rangement.
LOCALISATION STRATÉGIQUE -- LONGUEUIL
Située dans un secteur résidentiel établi de Longueuil, la propriété profite d'un emplacement pratique pour les occupants.
À proximité :
Écoles et établissements d'enseignement
Parcs et espaces verts
Épiceries, commerces et services essentiels
Restaurants et autres commodités
Transport en commun
Principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les villes environnantes
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES AVANTAGES
Grâce à sa composition de quatre logements, son revenu locatif potentiel de 71 028 $ par année, ses garages et son emplacement, cet immeuble représente une occasion intéressante pour enrichir un portefeuille immobilier.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et potentiel de rendement au coeur de Longueuil!
Situé au 2100-2104, rue Henri-Cyr à Longueuil, cet immeuble de quatre logements représente une belle occasion pour les investisseurs à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur bien établi.
Avec un revenu locatif potentiel annuel de 71 028 $, ce quadruplex propose une configuration diversifiée de logements pouvant répondre aux besoins de différentes clientèles.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :
1 logement de 3 ½ pièces
2 logements de 4 ½ pièces
1 spacieux logement de 7 ½ pièces
Garages intégrés pour deux unités
6 Espaces de stationnement extérieurs
Terrain de 6 430 pi²
UN SPACIEUX 7 ½ AUX NOMBREUX ATOUTS
Le logement de 7 ½, présenté sur les photos, se démarque par ses espaces de vie lumineux et son aménagement fonctionnel.
La cuisine moderne propose de nombreuses armoires, un grand îlot central avec comptoir foncé et un espace ouvert sur la salle à manger, créant un environnement convivial et accueillant.
La salle à manger bénéficie d'une généreuse fenestration et d'un accès direct à la terrasse extérieure, permettant de profiter pleinement de la belle saison.
Les chambres offrent des espaces polyvalents pouvant être aménagés selon les besoins des occupants.
Les salles de bain présentent des aménagements pratiques, notamment une douche vitrée avec céramique et une baignoire dans une autre salle de bain.
À l'extérieur, les différentes terrasses et les espaces aménagés ajoutent au confort des occupants. La présence de garages et de stationnements constitue également un avantage appréciable.
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
Implanté sur un terrain de 6 430 pi², l'immeuble bénéficie d'espaces extérieurs comprenant des terrasses, des zones aménagées et des espaces de rangement.
LOCALISATION STRATÉGIQUE -- LONGUEUIL
Située dans un secteur résidentiel établi de Longueuil, la propriété profite d'un emplacement pratique pour les occupants.
À proximité :
Écoles et établissements d'enseignement
Parcs et espaces verts
Épiceries, commerces et services essentiels
Restaurants et autres commodités
Transport en commun
Principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les villes environnantes
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES AVANTAGES
Grâce à sa composition de quatre logements, son revenu locatif potentiel de 71 028 $ par année, ses garages et son emplacement, cet immeuble représente une occasion intéressante pour enrichir un portefeuille immobilier.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et potentiel de rendement au coeur de Longueuil!
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.31 M X 13.74 M
Fenêtres
PVC
Revêtements
- Aluminium
- Brique
Type de fenêtre
- Guillotine
- Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1987
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6430 PC
Allée
Asphalte
Proximité
- Donald-Scott sur la même rue, Parc de la Cité,
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.2x3.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x13.2 P | Parqueterie |
| couloir | 1er niveau/RDC | 14.1x11.9 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x11.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x10.2 P | Parqueterie |
| couloir | 1er niveau/RDC | 20.0x3.0 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.3x9.8 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x8.8 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.8x13.3 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x5.2 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.11x3.4 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.11x9.5 P | Céramique |
| couloir | Sous-sol | 7.3x7.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.1x6.9 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Attaché
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
298 700 $
Évaluation du bâtiment
662 300 $
Taxes municipales (2026)
6 668 $
Taxes scolaires (2026)
684 $
Dépenses annuelles
Autres
192 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
71 028 $
Inclusions
Aspirateur central et accessoires et climatiseur du logements 2104; foyers électriques de tous les logements; climatiseur mural du 2102 app.1 et spa.
Exclusions
Biens des locataires.
Hugo Brochu
