849 900$
Triplex à vendre
- 3
- 1
- 512.8 MC
Description
Triplex situé dans le secteur recherché du Vieux-Longueuil, implanté sur un terrain de grande superficie, nettement plus vaste que la moyenne du secteur. Sa position en unité de coin et la configuration du lot offrent un potentiel d'agrandissement majeur, sous réserve des normes et permis de la Ville de Longueuil.
L'immeuble comprend trois logements bien entretenus, offrant une configuration équilibrée et fonctionnelle :
Deux logements 5 ½, situés au rez-de-chaussée et au 2e étage
Un logement 4 ½ aménagés au sous-sol
Les logements sont chauffés à l'électricité et au gaz naturel.
Situation locative :
Bail du logement 5 ½ au 2e étage se terminant en mars 2026, offrant une possibilité d'occupation ou de repositionnement locatif - *Ce logement pourra être visité à la suite d'une promesse d'achat acceptée seulement* -
Logement 5 ½ du RDC actuellement loué
Logement 4 ½ du sous-sol actuellement loué
Cette flexibilité locative représente un atout majeur, tant pour un investisseur désirant optimiser les revenus que pour un propriétaire occupant souhaitant planifier une occupation progressive.
L'immeuble dispose de :
Cinq espaces de stationnement
Un cabanon
Un abri retiré, facilitant la planification éventuelle d'un projet d'agrandissement, selon la réglementation municipale
La configuration du terrain, la position stratégique de l'immeuble et la rareté de ce type d'actif dans le secteur font de cette propriété une occasion unique. Un immeuble qui se démarque autant par sa stabilité actuelle que par son potentiel d'évolution et de valorisation à long terme.
L'immeuble comprend trois logements bien entretenus, offrant une configuration équilibrée et fonctionnelle :
Deux logements 5 ½, situés au rez-de-chaussée et au 2e étage
Un logement 4 ½ aménagés au sous-sol
Les logements sont chauffés à l'électricité et au gaz naturel.
Situation locative :
Bail du logement 5 ½ au 2e étage se terminant en mars 2026, offrant une possibilité d'occupation ou de repositionnement locatif - *Ce logement pourra être visité à la suite d'une promesse d'achat acceptée seulement* -
Logement 5 ½ du RDC actuellement loué
Logement 4 ½ du sous-sol actuellement loué
Cette flexibilité locative représente un atout majeur, tant pour un investisseur désirant optimiser les revenus que pour un propriétaire occupant souhaitant planifier une occupation progressive.
L'immeuble dispose de :
Cinq espaces de stationnement
Un cabanon
Un abri retiré, facilitant la planification éventuelle d'un projet d'agrandissement, selon la réglementation municipale
La configuration du terrain, la position stratégique de l'immeuble et la rareté de ce type d'actif dans le secteur font de cette propriété une occasion unique. Un immeuble qui se démarque autant par sa stabilité actuelle que par son potentiel d'évolution et de valorisation à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.96 M X 13.44 M
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
- Totalement aménagé
- Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Membrane élastomère
Année de construction
1969
Particularités du terrain
Dimensions
21.03 M X 24.38 M
Superficie du terrain
512.8 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x4 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 8.6x4.5 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14x12 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.1x8.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.1x5.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4x8.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.2x9.9 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9.3x9 P | Bois |
| Cuisine | Sous-sol | 16.9x11.9 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 13.5x12 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12.5x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.8x11.9 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.8x4.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.4x5.4 P | Céramique |
Caractéristiques
Mode de chauffage
- Autre
- Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur mural
Appareils en location
Chauffe-eau
Services disponibles
- Cour
- Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
269 200 $
Évaluation du bâtiment
395 200 $
Taxes municipales (2026)
4 556 $
Taxes scolaires (2026)
221 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
40 836 $
Inclusions
Cabanon, luminaires 2165: unité murale de climatisation. 2165A: cuisinière blanche, réfrigérateur, table et chaise de cuisine, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Aucune exclusion
