407-4200 Rue Olivier-Fournier
Longueuil (Saint-Hubert)
Vendu
Appartement à vendre
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 983.82 PC
Description
Situé dans un immeuble haut de gamme, ce condo lumineux à aire ouverte offre 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Son design moderne et ses grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle. L'immeuble propose plusieurs espaces communs : salle de billard, salle d'exercices, jardin aménagé et un garage intérieur pour votre stationnement. Une opportunité idéale pour allier confort, modernité et commodités !
Informations supplémentaires
Ce condo à aire ouverte se distingue par ses espaces communs ultra lumineux, mis en valeur par une fenestration mur à mur dans le salon. La cuisine moderne, épurée et fonctionnelle, offre un vaste espace de travail, un îlot central avec places assises et des matériaux aux teintes claires, sublimés par un éclairage optimal.Deux chambres à coucher dont une grande chambre principale, spacieuse et confortable. Idéale pour créer un espace de détente, elle permet d'aménager aisément un grand lit et du mobilier supplémentaire. La seconde chambre, polyvalente, peut servir de chambre d'invités, de bureau ou d'espace personnalisé, selon vos besoins.
Cette salle de bains moderne allie élégance et fonctionnalité avec sa grande douche vitrée au design épuré et son bain indépendant, idéal pour la détente.
Un espace fermé et discret accueille les installations pour laveuse et sécheuse, offrant une solution pratique et bien intégrée.
** Autres atouts **
Ce grand balcon offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Spacieux et bien aménagé, il permet d'installer un coin détente ou une table pour savourer vos repas en plein-air, tout en profitant d'une belle vue dégagée.
Ce garage intégré à l'immeuble offre un stationnement sécurisé et pratique à l'abri des intempéries. Un atout majeur pour votre confort quotidien.
Une salle commune conviviale est aménagée pour le plaisir et le bien-être des résidents. Elle comprend une table de billard, parfaite pour se détendre entre amis ainsi qu'un accès à une salle d'entraînement entièrement équipée, idéale pour garder la forme sans quitter l'immeuble. Un espace conçu pour allier loisir et mode de vie actif !
** Améliorations du condo **
Salon - Lumières encastrées au plafond
Cuisine- Allongement de l'îlot
Comptoir en quartz jusqu'au plancher (jeté)
Backsplash en quartz
Robinetterie haut de gamme
Lavabo en granite noir
Armoires améliorées et reconfigurées
Tiroirs ajoutés
Tiroirs intégrés dans les armoires
Éclairage encastré sous le plan de travail
Hotte minimaliste améliorée
Luminaires suspendus minimalistes (+2)
Préparation pour électroménagers encastrés
Électroménagers encastrés : réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle.
Salle de bains-
Armoires améliorées
Reconfiguration complète de l'espace
Miroir rétroéclairé
Céramique 24x24 en porcelaine italienne au sol
Murs en porcelaine italienne
Douche à effet de puits de lumière
Robinetterie haut de gamme.
Condo-
Planchers haut de gamme
Prises électriques supplémentaires
Augmentation de l'ampérage au panneau électrique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38.8 P X 27.4 P
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Année de construction
2023
Particularités du terrain
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 8.9x3.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 4ième étage | 18.1x8.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 4ième étage | 13.7x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 4ième étage | 12.6x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 12.8x10.8 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 4ième étage | 6.9x5.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 12.8x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4ième étage | 10.9x8 P | Céramique |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Balcon privé
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Thermopompe murale
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
- Chauffé
- Intégré
Piscine
- Chauffée
- Creusée
Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
- Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
- Aires communes
- Cour
- Détecteur d'incendie
- Salle d'exercice
- Piscine extérieure
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
24 600 $
Évaluation du bâtiment
433 100 $
Taxes municipales (2025)
915 $
Taxes scolaires (2024)
278 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
4 368 $
Inclusions
Luminaires suspendus, pôles, stores sur mesure, rideaux, thermopompe murale et son contrôleur intelligent, échangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante, manette d'ouverture du garage, supports muraux des téléviseurs, rangement sur mesure des garde-robes, miroir de la salle de bain, tablettes murales de la chambre 2, système de filtration d'eau sous l'évier de la cuisine
Exclusions
Laveuse, sécheuse, téléviseurs, serrure intelligente (sera remplacée par celle du constructeur).
