Maison à étages - À vendre - 2897 Boul. Mercure, Drummondville

559 000$

Maison à étages à vendre

2897 Boul. Mercure, Drummondville

4 Chambres
1 Salle de bain

MSL: 13798457

Description

Opportunité unique à Drummondville ! Charmante propriété résidentielle avec section commerciale à l'avant, idéale pour salon de coiffure, bureau à la maison. Offrant 4 chambres, de vastes aires de vie baignées de lumière, une cuisine avec rangement impressionnant, ainsi qu'un garage double pour 4 véhicules avec salle d'eau. Nouvelle installation septique 2023. Le tout érigé sur un grand terrain sans voisin arrière et bien aménagé. Emplacement stratégique alliant visibilité et tranquillité.

Informations supplémentaires

Dès l'entrée, cette propriété polyvalente vous accueille avec son cachet chaleureux, ses espaces généreux et son potentiel unique alliant confort résidentiel et usage commercial.

RDC - portion résidentielle

Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleureuse aire de vie à aire ouverte.

Le salon, lumineux et confortable, est agrémenté d'un superbe plancher de bois et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.

La salle à manger attenante est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

La cuisine offre un impressionnant mur de rangement, un îlot central avec évier double, surface de travail en céramique et coin déjeuner.
Un espace pensé pour les cuisiniers qui aiment avoir tout à portée de main.

Une première salle de bains complète le niveau avec baignoire en alcôve surélevée sous un élégant arc de céramique, meuble-lavabo spacieux, espace buanderie dissimulé et rangement pratique.

Étage
La suite principale est spacieuse et bien pensée, offrant un confort absolu avec son coin bain relaxant, un meuble-lavabo moderne, un grand placard vitré et un rangement intégré. Cet espace intime combine élégance et fonctionnalité, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Deux autres chambres de belles dimensions complètent l'étage. Chaque pièce offre une belle intimité ainsi qu'un aménagement pratique.

RDC -Section commerciale
Accessible directement de l'extérieur, la section avant de la propriété est idéale pour un salon de coiffure ou un bureau à domicile.

Elle comprend une pièce principale, une pièce fermée ou chambre.
Une rareté pour combiner maison et affaires sans compromis.

Véritable pièce maîtresse de la propriété, cette véranda lumineuse et spacieuse vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.
Dotée de grandes fenêtres coulissantes, elle offre une vue dégagée.

Son aménagement a été soigneusement pensé pour le confort et la convivialité : coin détente, espace repas et cuisine extérieure complète avec évier.

C'est l'endroit rêvé pour recevoir amis et famille à l'abri des intempéries, tout en gardant une ambiance extérieure

Sous-sol: Le sous-sol offre une multitude de possibilités : rangement, ateliers, douche, garde-robes cèdre, poêle à bois et accès à la véranda

Le garage double offre un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Il est également muni d'un espace atelier, salle d'eau et nombreux rangements. Hauteur de plafond généreuse, idéal pour les bricoleurs, entrepreneurs ou collectionneurs.

Terrain
Le terrain sans voisin à l'arrière est bordé de haies et d'arbres matures offrant un cadre verdoyant et paisible.
La cour asphaltée permet le stationnement de plusieurs véhicules.

En résumé
Une propriété bien entretenue, polyvalente et rare sur le marché.
Que vous cherchiez un espace résidentiel confortable avec possibilité commerciale, ou un emplacement stratégique à fort potentiel, cette adresse a tout pour vous plaire.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique
Vinyle

Sous-sol

Non aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1952

Particularités du terrain

Dimensions

61 M X 161.41 M

Superficie du terrain

8803.7 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Sentier de VTT
Transport en commun

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	10.3x4.4 P	Autre
Salon	1er niveau/RDC	11x23 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	17.1x13.4 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11.6x14.9 P	Autre
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.3x7.4 P	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	16.9x29.1 P	N.D.
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	15.1x5.1 P	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	15.1x14 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11x10.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.3x19.7 P	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	15.1x14 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x9.9 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	15x19.1 P	Béton
Autre	Sous-sol	8.1x5.3 P	Bois
Autre	Sous-sol	33.1x23.6 P	Béton
Autre	Sous-sol	7.8x5.4 P	Béton
Autre	Sous-sol	10.9x23.4 P	Béton
Autre	Sous-sol	5.5x3 P	Céramique