
269 Rue Gince
Granby




459 000$
Maison à étages à vendre
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 1 Salle d'eau
- 1184 PC
Description
Charmant jumelé, unité de coin avec un grand terrain de 5995 pi² arbres matures offrant une belle intimité. Situé dans un secteur familial de Granby, cet endroit est parfait pour une famille ou des premiers acheteurs. Vous serez séduits par l'espace lumineux et chaleureux qu'offre cette propriété. Dès votre entrée, un salon et salle à manger à aire ouverte vous accueillent menant à une cuisine rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, salles de bains offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Le sous-sol, entièrement aménagé, saura combler vos besoins d'espace.
Informations supplémentaires
***Voici le clé en main que vous recherchiez!***Charmant jumelé, unité de coin avec un grand terrain de 5995 pi² et des arbres matures offrant une belle intimité.
Situé dans un secteur familial de Granby, cet endroit est parfait pour une famille ou des premiers acheteurs. Vous serez séduits par l'espace lumineux et chaleureux qu'offre cette propriété. Dès votre entrée, un salon et une salle à manger à aire ouverte vous accueillent menant à une cuisine rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité.
Un foyer au gaz comble parfaitement l'espace tout en propageant sa chaleur les journées d'hiver.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, salle de bains offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une troisième chambre à coucher, un coin bureau ou lecture ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, ajoutant encore plus de fonctionnalités à cette belle demeure.
Vous y trouverez également une jolie terrasse couverte d'un toit rigide, idéale pour profiter pleinement de vos belles journées d'été. Dans la cour, une dalle de béton a été aménagée, incluant un foyer extérieur avec fumoir, parfait pour les amateurs de BBQ. Sans oublier la jardinière, facile à entretenir et agréable à admirer, ajoutant une touche de verdure à cet espace extérieur.
*
---Cuisine totalement rénovée 2021
---Avec comptoir de granite ---Armoires en polymère blanche ---Plancher chauffant pour la cuisine
---Planchers de bois franc à l'étage 2013
---Salle de bains complète à l'étage en 2019
---Tous les thermos des fenêtres changés 2013
Vous désirez en savoir plus? N'hésitez pas à demander votre visite vous serez sous le charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19 P X 29 P
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Brique
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
2007
Particularités du terrain
Dimensions
36 P X 165 P
Superficie du terrain
5955 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x9.8 P | Céramique |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14x7.9 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 10.3x14 P | Bois |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.8x6.2 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14x11 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x9.8 P | Bois |
Salle de bains | 2ième étage | 12.4x7.9 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 9.9x10.3 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Sous-sol | 9.2x6.3 P | Céramique |
Bureau à domicile | Sous-sol | 9.5x10.3 P | Plancher flottant |
Rangement | Sous-sol | 6.8x3.7 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Autre
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
118 900 $
Évaluation du bâtiment
270 100 $
Taxes municipales (2025)
2 619 $
Taxes scolaires (2024)
204 $
Inclusions
Meuble de cellier, cellier, fixtures, hotte de poêle, pôles rideaux et stores, 2 thermopompes murales, balayeuse centrale avec accessoires boyau rétractable, toutes tablettes fixées au mur, fumoir, borne électrique, jardin extérieur surélevé, support à hose, lampadaire extérieur, cabanon.
Exclusions
Lave-vaisselle, foyer extérieur, balançoire, meubles patio, BBQ, luminaires dans la chambre à coucher du sous-sol et effets personnels.

