1141 11e Rang
Granby
949 900$
Maison de plain-pied à vendre
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
Description
Nichée au coeur d'un domaine de près de 18 acres, cette somptueuse propriété de 2 500 pi² vous offre une rare combinaison d'intimité, de nature et de raffinement. Bordée d'un boisé mature et d'un lac privé, elle vous garantit une tranquillité absolue, sans aucun voisin à proximité. Parfaitement entretenue, elle propose 4 chambres, des aires de vie spacieuses et lumineuses, un solarium invitant, un sous-sol aménagé avec cave à vin ainsi qu'une entrée indépendante. Le garage triple détaché, polyvalent, peut accueillir vos véhicules ou être transformé en atelier, studio ou espace créatif selon vos besoins. Un cadre de vie enchanteur et unique.
Informations supplémentaires
Dès l'entrée, vous serez charmé par la disposition fluide des pièces et l'ambiance chaleureuse des lieux.La salle à manger ouverte sur la cuisine est inondée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la nature.
Le mur accent et le plafond voûté ajoutent du caractère à cette pièce idéale pour recevoir.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, se distingue par ses armoires en bois massif, son grand plan de travail, un dosseret en céramique et un évier double sous la fenêtre. Le coin lunch intégré est parfait pour les repas rapides ou les moments conviviaux.
Le salon se démarque par ses généreuses fenêtres cintrées qui laissent entrer une belle lumière naturelle et permettent d'admirer le panorama extérieur. Le plafond à caissons ajoute une touche d'élégance à cet espace parfait pour la détente.
Un coin boudoir adjacent mène au solarium, offrant une seconde aire de repos baignée de lumière.
La chambre principale, paisible et chaleureuse, invite au repos.
Les autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, conviendront parfaitement aux enfants ou aux invités.
La salle de bains principale allie luxe et confort avec une grande baignoire et de superbes boiseries.
Le solarium, avec ses grandes fenêtres, vous permet de profiter des saisons à l'abri des intempéries -- idéal pour les repas estivaux ou un moment de lecture face au lac.
Le sous-sol offre un vaste espace familial avec poêle à bois, parfait pour une salle de jeux, de cinéma ou un bureau à domicile.
Il comprend également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une magnifique cave à vin et une entrée extérieure indépendante.
À l'extérieur, la propriété vous accueille avec :
Un lac privé
Une piscine Une grande terrasse pour vos réceptions estivales
Un jardin aménagé
Un garage triple détaché.
Zonée pour accueillir des animaux, cette propriété unique marie à merveille nature, confort et liberté.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Fenêtres
- Bois
- PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Entrée indépendante
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1983
Particularités du terrain
Dimensions
137.6 M X 528.6 M
Superficie du terrain
74252.4 MC
Allée
- Asphalte
- Non pavée
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.9x33 P | Tapis |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 11.6x12.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x17.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x17.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12x13 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x12.8 P | Plancher flottant |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12.5x14.11 P | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11x12.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.6x29.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.11x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x12.9 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 9.2x10.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.5x5.8 P | Céramique |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Cour privée
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
- Chauffé
- Détaché
- Double largeur ou plus
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
Hors-terre
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
201 000 $
Évaluation du bâtiment
515 000 $
Taxes municipales (2025)
3 159 $
Taxes scolaires (2024)
325 $
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur noir, lustres, stores, 6 chaises au comptoir- lunch, fontaine du lac et les accessoires, compresseur dans le garage, 1 banc de parc, système d'alarme, système de caméra.
Exclusions
Aucune exclusion
