859 900$
Duplex à vendre
- 2
- 1
- 5887 PC
Description
Une opportunité clé en main dans Ville-Émard !
Ce duplex combine parfaitement confort, potentiel et localisation stratégique, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur avisé.
#7205 -- Rez-de-chaussée et sous-sol (propriétaire occupant)
Hall d'entrée pratique.
Le salon, baigné de lumière naturelle, propose une ambiance chaleureuse propice à la détente.
La cuisine, fonctionnelle avec coin-repas, offre de nombreux rangements et un accès direct à l'extérieur -- un atout majeur pour profiter pleinement de la cour.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent le rez-de-chaussée.
Salle de bains.
Le sous-sol ajoute un espace polyvalent appréciable pouvant servir de salle familiale, bureau, espace de rangement ou selon vos besoins.
#7207 -- 2e étage (logement locatif)
Un logement lumineux et bien divisé comprenant :
Salon confortable
Cuisine avec coin repas
Deux chambres à coucher
Salle de bains
**Un excellent revenu potentiel avec un locataire en place.**
Extérieur -- un véritable coup de coeur !
Profitez d'une cour arrière aménagée offrant :
Grande terrasse idéale pour les réceptions
Piscine hors terre parfaite pour l'été
Espace intime pour relaxer en toute tranquillité
Un environnement extérieur rare et recherché en milieu urbain.
*Localisation stratégique*
Située dans un secteur recherché de Ville-Émard, cette propriété vous offre :
Proximité des parcs et espaces verts
Accès rapide aux transports en commun
Écoles, commerces et services à distance de marche
Accès facile aux grands axes routiers
En résumé :
-Duplex polyvalent
-Idéal propriétaire occupant
-Revenu locatif en place
-Cour aménagée avec piscine
-Emplacement de choix.
Ce duplex combine parfaitement confort, potentiel et localisation stratégique, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur avisé.
#7205 -- Rez-de-chaussée et sous-sol (propriétaire occupant)
Hall d'entrée pratique.
Le salon, baigné de lumière naturelle, propose une ambiance chaleureuse propice à la détente.
La cuisine, fonctionnelle avec coin-repas, offre de nombreux rangements et un accès direct à l'extérieur -- un atout majeur pour profiter pleinement de la cour.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent le rez-de-chaussée.
Salle de bains.
Le sous-sol ajoute un espace polyvalent appréciable pouvant servir de salle familiale, bureau, espace de rangement ou selon vos besoins.
#7207 -- 2e étage (logement locatif)
Un logement lumineux et bien divisé comprenant :
Salon confortable
Cuisine avec coin repas
Deux chambres à coucher
Salle de bains
**Un excellent revenu potentiel avec un locataire en place.**
Extérieur -- un véritable coup de coeur !
Profitez d'une cour arrière aménagée offrant :
Grande terrasse idéale pour les réceptions
Piscine hors terre parfaite pour l'été
Espace intime pour relaxer en toute tranquillité
Un environnement extérieur rare et recherché en milieu urbain.
*Localisation stratégique*
Située dans un secteur recherché de Ville-Émard, cette propriété vous offre :
Proximité des parcs et espaces verts
Accès rapide aux transports en commun
Écoles, commerces et services à distance de marche
Accès facile aux grands axes routiers
En résumé :
-Duplex polyvalent
-Idéal propriétaire occupant
-Revenu locatif en place
-Cour aménagée avec piscine
-Emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Fondation
Béton coulé
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1948
Particularités du terrain
Dimensions
30 P X 194 P
Superficie du terrain
5887 PC
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
533 200 $
Évaluation du bâtiment
203 100 $
Taxes municipales (2026)
4 804 $
Taxes scolaires (2025)
599 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
39 360 $
Inclusions
Gazebo, piscine, lave-vaisselle, congélateur dans le sous-sol, rideaux et stores dans la cuisine.
Exclusions
Fan dans la cuisine et la chambre.
Ahmad Kassar
