529 900$
Appartement à vendre
3-698 Rue des Sureaux, Boucherville
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 103.66 MC
Description
Superbe condo sur deux étages offrant un espace de vie moderne, lumineux et bien pensé. À l'étage, deux chambres de grandes dimensions, une salle de bains spacieuse et une ambiance paisible. Au rez-de-chaussée, salon chaleureux avec foyer au gaz, salle à manger centrale conviviale, cuisine moderne alliant style et fonctionnalité. Deux terrasses privées vous permettent de profiter d'une vue imprenable sur un parc et un boisé. Deux stationnements couverts avec accès direct à l'unité pour un confort optimal en toute saison. Piscine creusée, sentiers et environnement de qualité.
Informations supplémentaires
Découvrez un condo coup de coeur où confort, espace et élégance se rencontrent dans un environnement exceptionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux, agrémenté d'un grand garde-robe double qui permet un rangement optimal. La cuisine moderne vous charmera par son design épuré, ses armoires de qualité, son îlot central avec évier intégré et coin lunch, ainsi que son dosseret en céramique. L'accès direct vers l'extérieur mène aux deux stationnements couverts, offrant un quotidien des plus pratiques.
La salle à manger, au coeur de l'aire de vie, est baignée de lumière naturelle grâce à la porte patio qui ouvre sur une première terrasse privée. Elle s'harmonise parfaitement avec le salon, chaleureux et accueillant, où le foyer au gaz et le mur de brique créent une ambiance conviviale. L'espace est idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute quiétude.
À l'étage, la chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions, son walk-in et sa porte-patio menant à une seconde terrasse intime avec une vue imprenable sur le parc et le boisé. La deuxième chambre, elle aussi très spacieuse, peut facilement accueillir un bureau à domicile, une chambre d'enfant ou d'invités, selon vos besoins.
La salle de bains est vaste et élégamment aménagée. Elle propose un bain podium parfait pour relaxer, une douche vitrée indépendante et un meuble-lavabo moderne offrant beaucoup de rangement. La salle de lavage indépendante, quant à elle, est fonctionnelle et dotée d'armoires pratiques pour un maximum d'organisation.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux grandes terrasses privées donnant sur un cadre naturel verdoyant. Les deux stationnements sous abri, avec accès direct à votre unité, vous assurent un confort absolu en toute saison. Le terrain gazonné exclusif, les haies bien entretenues et les espaces communs soignés témoignent de la qualité de l'entretien du site. L'environnement est calme, sécuritaire, et parfait pour les familles ou les amoureux de la nature, avec un grand parc à proximité, des sentiers pédestres et des pistes cyclables accessibles dès la sortie de chez vous.
Situé dans le secteur prisé des Cours Georgiennes, ce condo combine parfaitement style de vie serein et proximité des services de Boucherville. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Transport en commun
Stationnement
- À l'abri
- Extérieur
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3x12.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.1x8.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7x17.1 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.5x5.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.11x11.6 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 8.8x5.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.2x9.6 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 3.2x5.6 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Abri d'auto
- Attaché
- Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Balcon privé
- Climatiseur mural
- Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Piscine
- Chauffée
- Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
- Cour
- Détecteur d'incendie
- Piscine extérieure
- Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Vue
- Autre
- Panoramique
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
100 200 $
Évaluation du bâtiment
327 000 $
Taxes municipales (2025)
2 042 $
Taxes scolaires (2024)
254 $
Dépenses annuelles
Énergie
1 502 $
Frais de copropriété
4 860 $
Inclusions
Store, luminaires, grand vaisselier vertical blanc salle à manger, lave-vaisselle, micro-ondes, mur de végétation lumineux extérieur, balayeuse centrale avec accessoires (x2), serrure à numéro, installation walk-in et garde-robe.
Exclusions
Rideaux et tringle chambre principale, électroménagers (poêle, frigidaire), cellier, vaisselier horizontal blanc, grand miroir argent dans la salle de bains, laveuse-sécheuse superposées, set de patio, meubles et effets personnels.
