289AZ - 289BZ Rue Principale, Saint-Basile-le-Grand

Une propriété d'exception, pensée, conçue et réalisée avec une rigueur remarquable par son unique propriétaire. Chaque détail a été soigneusement réfléchi, offrant un parfait équilibre entre qualité de construction, fonctionnalité et esthétisme.

Propriété de type duplex, sans sous-sol, offrant une polyvalence recherchée.

**289A rue Principale**

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall fermé avec porte de type « pocket door » propose un espace accueillant et pratique avec garde-robe et accès direct au garage.

Le salon, situé en façade, se distingue par son ambiance chaleureuse et intemporel, son foyer au gaz et son meuble audio encastré sur mesure crée une atmosphère invitante.

La salle à manger formelle offre un cadre convivial idéal pour recevoir.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose un comptoir de granit monobloc sans joint, un dosseret en céramique, un cellier intégré ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le solarium 4 saisons, également muni d'un foyer au gaz, constitue une véritable pièce signature baignée de lumière naturelle et offrant une vue apaisante sur la cour.

Une salle d'eau avec coin buanderie et rangement complète ce niveau.

Étage
Deux chambres à coucher, dont une vaste chambre principale avec walk-in.

Salle de bain principale avec bain autoportant, douche indépendante et comptoir de granit.

Espace bureau ouvert de style mezzanine, idéal pour le télétravail ou pouvant être converti en troisième chambre.

**289B rue Principale**

Aménagé sur deux niveaux avec entrée indépendante, ce logis offre une grande flexibilité.

Rez-de-chaussée
Aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger avec accès à une terrasse extérieure.

Cuisine de type laboratoire avec rangement optimisé et garde-manger walk-in.

Salle d'eau avec coin buanderie.

Étage
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec walk-in.

Salle de bain complète avec bain-douche et vanité.

Espaces de lingerie et de rangement.

Garage
Garage impeccablement aménagé avec plancher en époxy, établi intégré et nombreux rangements. Présence de deux chauffe-eau avec drain creusé d'environ 4 pieds sous les escaliers, offrant une tranquillité d'esprit accrue.

Extérieur
Cour arrière intime bordée de haies matures, offrant un environnement paisible et privé. Aménagement paysager soigné avec jardin d'eau et cascade, lauréat du 1er prix « P'tit coin ravissant » de la Ville de Saint-Basile-le-Grand en 2010. Grand cabanon double avec électricité.

Allée permettant le stationnement de 4 véhicules pour la résidence principale et 2 pour le logement.

Localisation
Située au coeur de Saint-Basile-le-Grand, dans un secteur recherché, à distance de marche de la gare de train, des écoles, des parcs, des services et des pistes cyclables.

Une propriété entretenue avec soin et fierté, offrant une opportunité unique sur le marché.