149 - 151 Rue Paré

Granby

Vendu

Duplex à vendre

5 Chambres
1 Salle de bain

MSL: 11601064

Description

Opportunité à saisir à Granby! Ce duplex bien entretenu offre deux logements lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée, avec accès au sous-sol, est parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant s'y installer tout en générant un revenu d'appoint grâce au logement à l'étage. Situé dans un quartier recherché à proximité des services, écoles, parcs et commerces, c'est un investissement judicieux avec un fort potentiel. Ne ratez pas cette chance!

Informations supplémentaires

Bienvenue au 149-151 Rue Paré à Granby -- un duplex bien positionné et rempli de potentiel.

Logement du rez-de-chaussée (idéal pour propriétaire-occupant).

Ce logement se distingue par sa luminosité et ses espaces bien répartis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un salon spacieux orné d'un magnifique plancher de bois franc et d'une grande fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle.

La cuisine est fonctionnelle, avec une bonne surface de comptoir, beaucoup de rangement et un coin repas agréable.

Ce logement compte cinq chambres à coucher, toutes de bonnes dimensions et dotées de planchers en bois

La salle de bains est propre, pratique et lumineuse, avec bain-douche, vanité et espace laveuse/sécheuse.

Le sous-sol, accessible depuis ce logement, propose plusieurs espaces.

On y trouve des pièces polyvalentes parfaites pour le rangement, une salle familiale ou encore des chambres supplémentaires.

Logement à l'étage

Ce second logement, également bien éclairé, offre lui aussi une belle superficie et un agencement optimal.

Le salon, situé à l'avant, est vaste et lumineux grâce à une grande fenêtre qui donne une belle vue dégagée sur la rue.

La cuisine est ouverte sur le coin repas avec de généreuses surfaces vitrées, créant une ambiance conviviale.

Ce logement comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes munies de planchers de bois franc.

La salle de bains est fonctionnelle et bien entretenue, équipée d'un bain-douche, de rangement mural et d'un espace laveuse-sécheuse.

Extérieur
Terrain avec espace pour stationnement à l'arrière, galerie avant et balcons.

Secteur
Situé à quelques pas des écoles, du centre-ville de Granby, des commerces, restaurants, hôpital et services essentiels, cet immeuble vous offre le meilleur de la vie de quartier, tout en étant dans un environnement paisible et familial.

Particularités du bâtiment

Dimensions

8.55 M X 11.89 M

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre
Brique

Sous-sol

6 pieds et plus
Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante

Année de construction

1958

Particularités du terrain

Dimensions

14.63 M X 39.52 M

Superficie du terrain

578.22 MC

Allée

Non pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	14.8x13.4 P	Bois
Autre	1er niveau/RDC	14x14.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11x11.7 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11x9.1 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.1x8.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	22.6x10.4 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	16.6x11.5 P	Béton
Autre	Sous-sol	14.5x13.1 P	Béton
Autre	Sous-sol	27.4x14.9 P	Béton
Salon	2ième étage	14.8x13.5 P	Bois
Autre	2ième étage	14.9x14.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11x13.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11x9.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.2x8.7 P	Céramique