249 Rue Joubert
Saint-Germain-de-Grantham
424 900$
Maison de plain-pied à vendre
- 4 Chambres
- 2 Salles de bain
Description
Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété clé en main saura répondre aux besoins de toute la famille. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains complètes, des pièces lumineuses à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé, elle allie confort et fonctionnalité. Profitez d'un vaste terrain intime avec piscine, spa, terrasse couverte et foyer extérieur. Entretien impeccable, ambiance chaleureuse et emplacement stratégique près des commodités : une occasion à ne pas manquer!
Informations supplémentaires
Bienvenue au 249 rue Joubert, une propriété coup de coeur où s'harmonisent confort, espace et qualité de vie.Rez-de-chaussée;
Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon chaleureux à l'avant, où un foyer électrique mural et une abondante fenestration créent une ambiance conviviale et baignée de lumière.
Au coeur de l'aire de vie, la salle à manger se veut un lieu de rassemblement accueillant, idéale pour recevoir famille et amis.
Son emplacement stratégique, entre la cuisine et la terrasse extérieure, en fait un véritable carrefour de convivialité.
La cuisine fonctionnelle et lumineuse est dotée d'un îlot-lunch pratique et de nombreuses armoires, offrant un espace convivial et ergonomique pour vos repas quotidiens.
Un espace parfait pour cuisiner tout en restant connecté à la vie de la maison.
Les deux chambres à coucher de l'étage sont confortables et bien éclairées, parfaites pour une chambre principale et une chambre d'enfant ou bureau.
La salle de bains principale séduit par sa grande douche vitrée, son bain podium relaxant et sa vanité offrant beaucoup de rangement.
Les planchers du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits, apportant une touche moderne et soignée.
Sous-sol;
Entièrement aménagé, le sous-sol offre de multiples possibilités :
Deux grandes chambres supplémentaires aux usages multiples (ados, bureau, entraînement, atelier).
Une vaste salle familiale à aire ouverte, idéale pour les soirées cinéma ou les jeux en famille.
Une deuxième salle de bains complète avec douche vitrée, vanité de bois massif et style contemporain.
Une salle de lavage bien pensée, avec rangement intégré.
Un étage polyvalent et confortable.
Extérieur;
Le terrain extérieur est un véritable espace de détente et de divertissement.
Vous y trouverez :
Une terrasse couverte pour profiter de l'été à l'abri.
Un spa relaxant
Une piscine hors terre pour les journées chaudes.
Un foyer extérieur pour vos soirées en toute convivialité.
Une cour bordée de haies matures assurant intimité et tranquillité.
Localisation;
Située dans un environnement résidentiel calme et familial, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, services et accès routiers majeurs.
Un cadre de vie harmonieux à la hauteur de vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.84 M X 7.67 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Aluminium
- Brique
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1981
Particularités du terrain
Dimensions
33.14 M X 23.16 M
Superficie du terrain
768.2 MC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
Stationnement
- À l'abri
- Extérieur
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8x6.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1x12.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5x12 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9x11.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.8x14.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x18.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.9x10.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.6x22.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.1x10.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.1x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.6x7.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.1x8 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Thermopompe murale
Appareils en location
Système d'alarme
Piscine
- Chauffée
- Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
107 700 $
Évaluation du bâtiment
275 300 $
Taxes municipales (2025)
2 166 $
Taxes scolaires (2024)
168 $
Inclusions
Piscine hors-terre avec thermopompe, accessoires de piscine, spa, foyer électrique du salon, unité de rangement dans la chambre principale et luminaires.
Exclusions
Réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle (possibilité de les inclure).
