Nouveauté

7-7790 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

414 900$

Appartement à vendre

  • 2
  • 1
  • 1248 PC
MSL: 11348536

Description

Superbe condo de grande dimension réparti sur deux niveaux, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa mezzanine à l'étage, offrant un espace supplémentaire très apprécié.

- - Aire de vie principale - -

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et accueillant.

Le salon spacieux bénéficie d'une belle fenestration et d'un plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de grandeur.

La salle à manger s'intègre parfaitement à l'aire de vie et peut facilement accueillir une grande table pour recevoir famille et invités.

La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires et un comptoir pratique facilitant la préparation des repas, tout en restant ouverte sur les pièces de vie.

- - Chambres et salle de bains - -

L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité d'aménagement.

La salle de bains complète est bien située et répond parfaitement aux besoins du quotidien.

Mezzanine -- étage supplémentaire

L'un des principaux attraits de ce condo est sa mezzanine située à l'étage, accessible depuis l'aire principale. Cet espace ouvert offre plusieurs possibilités :

-Bureau à domicile

-Salle familiale

-Coin détente

-Salle de jeux ou espace de travail

-Chambre à coucher supplémentaire.

Cette configuration sur deux niveaux donne au condo une sensation d'espace et de polyvalence rarement offerte dans ce type de propriété.

- - Stationnement - -

La propriété inclut 1 espace de stationnement extérieur, un avantage important pour les occupants.

- - Emplacement - -

Situé dans le secteur de Rivière-des-Prairies, ce condo profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services :

-Parcs et espaces verts

-Écoles et garderies

-Épiceries et commerces

-Restaurants et services

-Transports en commun

-Accès rapide aux grands axes routiers.

Un condo idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, lumineux et réparti sur deux niveaux, dans un secteur pratique et recherché de Montréal.

Particularités du bâtiment

Revêtements

Brique

Année de construction

1985

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Particularités

Coin de rue

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Garderie/CPE
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • École secondaire
  • Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Salon 3ième étage 14.4x10.9 P N.D.
Salle à manger 3ième étage 13.4x10.7 P N.D.
Cuisine 3ième étage 10.3x9.2 P N.D.
Chambre à coucher principale 3ième étage 15.5x11.7 P N.D.
Chambre à coucher 3ième étage 12x10 P N.D.
Salle de bains 3ième étage 10x7.9 P N.D.
Mezzanine 4ième étage 19.1x11.7 P N.D.

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

88 400 $

Évaluation du bâtiment

272 200 $

Taxes municipales (2026)

2 276 $

Taxes scolaires (2025)

232 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

4 476 $

Inclusions

Lit au mur au deuxième étage, rideaux, lustre. Les vendeurs sont prêts à vendre tous les articles dans la propriété.

Exclusions

Aucune exclusion

Ahmad Kassar

Jonathan St-Pierre

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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