399 000$
Duplex à vendre
- 3
- 1
Description
**352 Rue du Moulin**
Rez-de-chaussée : Aire ouverte lumineuse avec grand salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle. Charmantes boiseries, planchers de bois franc et plafonds en lattes de pin offrant une atmosphère chaleureuse.
2e étage : Trois chambres confortables et une salle de bains complète avec bain/douche.
Sous-sol : Espace de rangement ou atelier, installation laveuse sécheuse et sortie extérieure indépendante permettant un accès pratique à la cour.
**354 Rue du Moulin**
Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine bien aménagée et accès directe à la cour.
2e étage : Deux chambres à coucher confortable et une salle de bains complète.
Sous-sol : Salle familiale, possibilité d'une troisième chambre avec entrée extérieur, salle d'eau de bain et installation laveuse-sécheuse
**Caractéristiques générales**
Duplex solide à revêtement de brique pleine, typique du patrimoine Drummondvillois.
Entrées indépendantes et compteurs électriques séparés.
Cour intime avec terrasse en bois, remise et haies de cèdres matures.
Fenestration abondante, grande luminosité naturelle.
Toiture et revêtement en bon état.
Excellent potentiel pour investissement locatif ou propriétaire occupant souhaitant un revenu d'appoint.
**Localisation**
Situé dans un secteur central et paisible de Drummondville, à proximité immédiate des écoles, parcs, épiceries, restaurants, centre-ville, transport en commun et axes routiers principaux.
Une propriété alliant cachet, rentabilité et emplacement stratégique!
Rez-de-chaussée : Aire ouverte lumineuse avec grand salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle. Charmantes boiseries, planchers de bois franc et plafonds en lattes de pin offrant une atmosphère chaleureuse.
2e étage : Trois chambres confortables et une salle de bains complète avec bain/douche.
Sous-sol : Espace de rangement ou atelier, installation laveuse sécheuse et sortie extérieure indépendante permettant un accès pratique à la cour.
**354 Rue du Moulin**
Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine bien aménagée et accès directe à la cour.
2e étage : Deux chambres à coucher confortable et une salle de bains complète.
Sous-sol : Salle familiale, possibilité d'une troisième chambre avec entrée extérieur, salle d'eau de bain et installation laveuse-sécheuse
**Caractéristiques générales**
Duplex solide à revêtement de brique pleine, typique du patrimoine Drummondvillois.
Entrées indépendantes et compteurs électriques séparés.
Cour intime avec terrasse en bois, remise et haies de cèdres matures.
Fenestration abondante, grande luminosité naturelle.
Toiture et revêtement en bon état.
Excellent potentiel pour investissement locatif ou propriétaire occupant souhaitant un revenu d'appoint.
**Localisation**
Situé dans un secteur central et paisible de Drummondville, à proximité immédiate des écoles, parcs, épiceries, restaurants, centre-ville, transport en commun et axes routiers principaux.
Une propriété alliant cachet, rentabilité et emplacement stratégique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30.8 P X 32.8 P
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1930
Particularités du terrain
Dimensions
66 P X 71.6 P
Superficie du terrain
4745.8 PC
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autre
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.4x5.1 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9x14.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1x11.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x8.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.1x4.9 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 30.7x10.1 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.7x14.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5x11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.1x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.8x12.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.1x4.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.4x14 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 5x5.2 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 12.1x13.7 P | Béton |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
59 500 $
Évaluation du bâtiment
219 700 $
Taxes municipales (2025)
2 644 $
Taxes scolaires (2025)
196 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
21 240 $
Inclusions
Fixtures, balayeuse centrale pour chaque logement, lave-vaisselle pour chaque logement, 1 îlot de cuisine pour chaque logement, tondeuse électrique, cabanons.
Exclusions
Stores, pôles et rideaux, biens et meubles des locataires.
Karine Sylvestre
