91 Rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu

- - Courtier responsable de la propriété - Stéphanie Mihanta # 438-502-9842 - -

Cette propriété impeccable a bénéficié de travaux récents, assurant un achat sans souci incluant la toiture (2019), toile et chauffe-eau de la piscine (2019), cellule au sel de la piscine (2025), gouttières avants (2023), panneau électrique (2023).

Elle dispose d'un système de chauffage et de climatisation centralisé garantissant un confort optimal en toute saison. (2022).

**Rez-de-chaussée**

Hall d'entrée ouvert avec triple espace de rangement pratique.

Remplacées en 2022, les fenêtres laissent entrer une magnifique lumière naturelle, rendant la propriété particulièrement lumineuse et accueillante.

Très grand salon offrant un superbe plafond cathédrale et une ambiance chaleureuse.

Superbes planchers en bois de merisier au salon ainsi que dans les escaliers, ajoutant une touche d'élégance et de raffinement.

Salle à manger adjacente à la cuisine donnant directement accès à la terrasse et à la cour arrière.

Cuisine spacieuse offrant de nombreux rangements, un long plan de travail et un comptoir style îlot/coin repas idéal pour le quotidien.

Deux chambres à coucher de belles dimensions.

Salle de bains complète avec baignoire/douche combinées.

**Étage**

La chambre principale occupant tout l'étage bénéficie d'un vaste garde-robe walk-in offrant à la fois intimité et amplitude.

Salle de bains entièrement rénovée en 2022, offrant un style moderne avec bain autoportant, douche vitrée, vanité au goût du jour et plancher chauffant pour un confort absolu.

**Sous-sol**

Grande salle familiale, parfaite pour cinéma maison, jeux ou détente avec possibilité d'une quatrième chambre.

Bureau fermé idéal pour le télétravail.

Salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse.

Trois pièces de rangement offrant un potentiel d'organisation remarquable.

**Garage et extérieur**

Garage attaché, accessible de l'intérieur.

Terrain de plus de 9 000 pi² aménagé avec soin.

Grande terrasse en bois fraichement peinte en 2025, parfaite pour les repas d'été.

Piscine creusée et cabanon pour le rangement extérieur.

Cour clôturée offrant une belle intimité.

**Localisation**

Secteur familial, tranquille dans un rond-point recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu.

À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et commerces.

Accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville.

Une propriété accueillante, bien entretenue et offrant un excellent rapport entre espace intérieur et extérieur. Parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible sans compromis sur le confort!

*À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.