Maison à étages - À vendre - 1097 Rue Patenaude, Sainte-Julie

625 000$

Maison à étages à vendre

1097 Rue Patenaude, Sainte-Julie

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MSL: 10028162

Description

Superbe propriété offrant un intérieur lumineux, une véranda quatre saisons, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains et un sous-sol aménagé avec accès au garage. À l'extérieur, profitez d'une cour intime entièrement aménagée avec piscine, spa et grande terrasse. Située dans un quartier familial recherché, à proximité des écoles, des parcs et avec un accès rapide aux autoroutes. Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Informations supplémentaires

** Rez-de-chaussée **
En débutant la visite, vous découvrirez un salon indépendant baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir ou se détendre. L'aire ouverte rassemble harmonieusement la cuisine, la salle à manger et une magnifique véranda quatre saisons entièrement vitrée, inondant l'espace de luminosité tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle et offre une excellente capacité de rangement. Pour compléter l'étage, une salle d'eau pratique accueille les installations pour laveuse et sécheuse.

** Étage**

À l'étage, la chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions, son walk-in pratique et sa salle de bains attenante. Deux autres chambres de bonnes dimensions complètent l'étage, idéales pour la famille ou un bureau à domicile. La salle de bains familiale offre à la fois un bain encastré et une douche indépendante répondant aux besoins de confort du quotidien.

** Sous-sol **

Au sous-sol, une vaste salle familiale offre un espace polyvalent idéal pour les soirées en famille, une salle de jeux ou un cinéma-maison. On y retrouve également un espace de rangement pratique ainsi qu'un accès direct au garage ajoutant à la fonctionnalité du niveau.

** Extérieur **
À l'arrière, la cour entièrement clôturée vous propose un véritable havre de paix. Aménagée avec soin, elle comprend une piscine idéale pour se rafraîchir l'été, un spa relaxant pour profiter en toute saison ainsi qu'une grande terrasse parfaite pour les repas en plein-air et les soirées entre amis. Un espace extérieur invitant, conçu pour maximiser votre confort et vos moments de bonheur à la maison.

Particularités du bâtiment

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1992

Particularités du terrain

Dimensions

53 P X 100 P

Superficie du terrain

5831 PC

Allée

Pavé uni

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.10x4.3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.8x12.7 P	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.3x12.9 P	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	10.2x10.3 P	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	9.6x11 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	10.1x5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.1x14.10 P	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	2ième étage	8.10x5.11 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x8.11 P	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.5x7.9 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	19.10x21.3 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	7.5x6.7 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé
Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Intégré
Simple largeur

Appareils en location

Chauffe-eau

Piscine

Autre
Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

275 000 $

Évaluation du bâtiment

400 200 $

Taxes municipales (2025)

3 642 $

Taxes scolaires (2024)

313 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaiselle, cabanon, balayeuse centrale, piscine et ses accessoires, thermopompe de piscine, meuble de salle de bains, support de tv au salon, racking dans le walk-in, système alarme, îlot de la cuisine, spa, gazebo.