245 Rue Principale O., Saint-Paul-d'Abbotsford, QC J0E1A0    $574,900

Façade

Salon

MLS: 15943722
5 1 1 1970

Description

Ne manquez pas cette charmante maison de campagne qui a su préserver son cachet d'origine avec ses poutres de bois apparentes au plafond, un magnifique foyer en pierre et des planchers de bois authentiques. Cette demeure exceptionnelle dispose de cinq chambres à coucher, une rareté qui en fait un lieu idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Située sur un vaste terrain agrémenté d'arbres matures, elle offre un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux qui cherchent à s'évader de la ville tout en conservant un confort rustique et élégant.


** Rez-de-chaussée **

- Le rez-de-chaussée de cette demeure où règne une ambiance
chaleureuse, mise en valeur par des attraits architecturaux
d'origine qui ajoutent du caractère à chaque pièce. Admirez
les poutres apparentes et les planchers en larges lattes de
bois préservés qui témoignent de l'authenticité et du
charme historique de la maison. Ce niveau est également
baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres qui
encerclent la propriété.

- Le salon est dominé par un énorme foyer orné de pierre,
ajoutant une touche rustique à l'espace. Autour, de
nombreuses fenêtres permettent une abondance de lumière
naturelle, enrichissant l'ambiance chaleureuse et offrant
des vues imprenables sur l'extérieur.

- La salle à manger et la cuisine s'harmonisent
parfaitement, prolongeant l'ambiance chaleureuse de la
maison. La cuisine, spacieuse et aérée, offre une vue
imprenable sur la vaste cour arrière.

** Étage**

-À l'étage, il y a la grande chambre à coucher principale,
un véritable havre de paix offrant confort et tranquillité.
Cette pièce est accompagnée de quatre autres chambres à
coucher, chacune spacieuse et accueillante, idéales pour
les membres de la famille ou les invités. Cet agencement
assure à chacun un espace personnel tout en maintenant une
cohésion parfaite avec le style de la maison.

- La salle de bains est équipée d'une douche indépendante
et d'un bain encastré. Ce design soigné offre un espace de
détente et de bien-être idéal, parfait pour se ressourcer
après une longue journée.

** Sous-sol **

- La grande salle familiale au sous-sol offre une
flexibilité exceptionnelle, pouvant être convertie selon
les besoins des futurs occupants. Que ce soit pour un
espace de jeu, un cinéma-maison, un bureau ou une salle
d'exercices, cette pièce spacieuse s'adapte facilement à
toutes les fonctions imaginables. Elle représente une toile
vierge prête à être personnalisée pour répondre
parfaitement à vos désirs et à votre style de vie.

** Extérieur **

- Profitez d'un immense terrain de plus de 44 000 pieds
carrés, offrant un cadre naturel paisible agrémenté
d'arbres matures. Cette vaste propriété comprend également
une grange réaménagée en garage, combinant charme rustique
et fonctionnalité. Cet espace extérieur est idéal pour ceux
qui cherchent à s'immerger dans la tranquillité de la
nature tout en bénéficiant de suffisamment de place pour
des activités de plein air, des rassemblements familiaux ou
simplement pour profiter de la sérénité de l'environnement.


Inclusions: Foyer au bois, piano au salon, lave-vaisselle, cuisinière (la minuterie est non-fonctionnelle) et réfrigérateur, piscine hors-terre avec accessoires, pergola.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.88x8.87 M
La Taille Du Lot 4179.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2151 / année
Taxes scolaires (2023) $ 262 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17 x 24 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19 x 27 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.7 x 17 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.9 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 9.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 12 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.9 x 9.10 P 2ième étage Bois
Salle familiale 21.7 x 16.8 P Sous-sol Bois
Rangement 24 x 16 P Sous-sol Bois
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Revêtements Bois
Particularités Autre
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Agricole, Résidentiel