3846 Ch. du Souvenir, Laval (Chomedey), QC H7V1Y4    $625,000

Façade

Façade

MLS: 12526058
1945 752 PC

Description

Découvrez ce duplex à vocation mixte, commercial et résidentiel, offrant flexibilité et potentiel. Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez un vaste espace pouvant servir de bureaux ou être transformé en un deuxième logement. À l'étage, un appartement 4 1/2 lumineux et accueillant attend ses nouveaux occupants. Cette propriété est idéale pour les entrepreneurs souhaitant combiner espace de vie et de travail sous un même toit, tout en bénéficiant de la possibilité d'un revenu locatif. Située dans un quartier dynamique, elle est proche de toutes les commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.


Situé à proximité de l'action de Laval avec ses restaurants
connus ainsi que de tous les services de quartier et du
Carrefour Laval. Ce duplex saura faire le bonheur d'une
entreprise avec propriétaire-occupant ou possibilité de
location.

Logement 4 1/2- #3848

* 2 chambres à coucher et 1 salle de bains
* Loué 1000$ mois
* Locataire quittera les lieux le 30 septembre 2024
(possibilité avant)
* Balcon.

Espace bureaux #3846

* Division de 4 bureaux et 1 salle de bains
* Sous-sol présentement aménagé en salle de conférence avec
une cuisine et un bureau supplémentaire.

Grand garage détaché et chauffé offrant rangement ou
stationnement supplémentaire.

Vaste stationnement




Inclusions: -


Exclusions : -

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28x30 P
La Taille Du Lot 6555 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6821 / année
Taxes scolaires (2023) $ 304 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel
Allée Asphalte