6744 28e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T3J4 $699,000
Façade
Face arrière
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Vendu
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex bien entretenu, idéalement situé à quelques pas du Stade olympique, du Biodôme et du Jardin botanique. Cette propriété à revenus comprend deux logements 3 1/2 et un spacieux 5 1/2 sur deux étages, offrant une configuration idéale pour diverses possibilités de location. Chaque unité est actuellement louée par des locataires stables, assurant un flux de revenus constant. Situé dans un quartier dynamique, entouré de plusieurs parcs et espaces verts, cette propriété représente un investissement attractif avec son emplacement de choix.
* Logement 6744 *
1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage
* Logement 6746 *
1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage
* Logement 6748 *
3 chambres à coucher et 2 salle de bains.
Sur 2 étages, Rez-de-chaussée et sous-sol,
accès à la cour et au garage.
* Proximité *
- Stade Olympique, Jardin Botanique, Biodôme
- Plusieurs parcs
- 10 minutes en auto de Place Versailles
- Cinéma Beaubien
- Transports en commun
1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage
* Logement 6746 *
1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage
* Logement 6748 *
3 chambres à coucher et 2 salle de bains.
Sur 2 étages, Rez-de-chaussée et sous-sol,
accès à la cour et au garage.
* Proximité *
- Stade Olympique, Jardin Botanique, Biodôme
- Plusieurs parcs
- 10 minutes en auto de Place Versailles
- Cinéma Beaubien
- Transports en commun
Inclusions: N/A
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 12.16x8.38 M |
| La Taille Du Lot | 209.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4121 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 498 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9.6 x 2.1 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 3.1 x 3.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 9.5 x 7.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 9.1 x 15.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.9 x 13 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 10 x 13 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11 x 12.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 13.4 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 7 x 4.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.4 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.9 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 30.7 x 13 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de lavage | 6.8 x 10.1 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 6 x 7.7 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Atelier | 18.2 x 15.7 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |