256A Route Marie Victorin, Verchères, QC J0L2R0    $575,000

Façade

Balcon

MLS: 25434090
3 1 1 1996

Description

Ce magnifique cottage champêtre, érigé sur un terrain de plus de 16 000 pi², vous offre un cadre intime et soigneusement paysagé. Avec une vue imprenable sur le fleuve et aucun voisin à l'arrière, vous profiterez d'une tranquillité incomparable. La propriété se distingue par sa luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres et propose 3 chambres à coucher ainsi que de 1 salle de bain moderne et 1 salle d'eau.


Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement
séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce
grâce à une fenestration généreuse. Chaque espace de vie
est pensé pour maximiser la lumière et créer une ambiance
chaleureuse et accueillante

Avec ses 3 chambres à coucher spacieuses, cette propriété
saura répondre aux besoins de toute la famille. Une salle
de bains moderne et élégamment et une salle d'eau avec les
installations laveuse et sécheuse vous offriront confort et
praticité au quotidien.

Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un potentiel
incroyable. Il peut être transformé selon vos besoins et
vos envies, que ce soit pour y créer une salle familiale,
un bureau ou tout autre espace à votre convenance.

Que ce soit pour profiter de la vue sur le fleuve, du calme
absolu ou de l'aménagement intérieur lumineux, cette
propriété est un véritable coup de coeur pour ceux qui
recherchent une résidence où la nature et le confort
s'unissent à la perfection.

Inclusions: Rideaux, pôles, stores, lave-vaisselle, thermopompes, bibliothèque blanche de la salle à manger, meubles dans l'atelier, meuble dans la salle familiale du sous-sol, luminaires, tables extérieures et chaises.


Exclusions : Luminaire salle à manger.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.03x9.87 M
La Taille Du Lot 1532.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2975 / année
Taxes scolaires (2024) $ 318 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.2 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.10 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.3 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.1 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15 x 11.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.10 x 10.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.10 x 9.8 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 13.7 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 23.11 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 23.11 x 13.4 P Sous-sol Plancher flottant
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location Système d'alarme
Proximité Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre, Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte