$349,000

453 Carré Charlevoix, Granby, QC J2J1G1

MLS: 9376814

Description

Adorable plain-pied impeccablement maintenu, comprenant 3 chambres au même niveau. Il bénéficie d'un magnifique espace extérieur avec un terrain intime orné de haies de cèdres matures ainsi qu'un vaste patio. Idéalement situé dans une rue tranquille, à proximité de toutes les commodités et offrant un accès rapide à l'autoroute 10. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !


Le rez-de-chaussée offre un espace de vie pratique et
fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall
qui vous conduit directement à une cuisine de type
laboratoire, idéale pour les passionnés de la cuisine. Une
porte-patio vous mène à une charmante terrasse pour
profiter de l'extérieur.

Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à une
immense fenêtre, tandis qu'un plafond architectural ajoute
une touche de caractère. Ce niveau comprend également trois
chambres à coucher, dont la chambre principale offrant
intimité et confort. La salle de bains est équipée d'une
baignoire en coin pour des moments de détente et d'une
grande vanité pour plus de commodités. Un espace idéal pour
vivre et recevoir dans le confort et le style.

Le sous-sol de cette maison offre un espace polyvalent
parfait pour répondre à divers besoins. Vous y trouverez
une grande salle familiale chaleureuse agrémentée d'un
foyer pour créer une ambiance conviviale et confortable. À
côté de celle-ci, une pièce polyvalente vous permet de
l'adapter selon vos besoins, que ce soit comme bureau,
salle de gym ou pour d'autres fonctions. Enfin, une salle
de lavage/salle de rangement pratique ajoute une touche de
commodité à cet espace offrant des solutions de stockage et
de lessive à portée de main. Un sous-sol adaptatif conçu
pour répondre à vos besoins et offrir un espace confortable
pour toute la famille.

La cour extérieure est délimitée par de magnifiques haies
matures qui offrent à la fois intimité et beauté naturelle.

Une terrasse spacieuse vous invite à vous détendre et à
profiter du plein-air, que ce soit pour les repas en
plein-air ou simplement pour vous prélasser au soleil.

De plus, un espace feu ajoute une touche de convivialité et
de chaleur à vos soirées en plein-air créant l'ambiance
parfaite pour des moments mémorables entre amis et en
famille. Une cour extérieure conçue pour vous offrir un
espace de détente et de divertissement inoubliable.


Inclus : Table en vitre dans le sous-sol, rangement dans lockers et en-dessous du balcon, air climatisé, foyers.


Exclus : Électroménagers, effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.9 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.9 x 8 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 11.2 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.1 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 10.8 x 13.6 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.2 x 4 P Sous-sol Béton
Salle familiale 20.3 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 19.9 x 21.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.1 x 17.7 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer aux granules
Revêtements Simili-Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1976

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 7967.66 PC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 2652 / année
Taxes scolaires (2023) $ 232 / année