$779,900

765 Rue St André, Montréal (Ville-Marie), QC H2L5C2

MLS: 28901444

Description

Condo cottage unique au coeur de Montréal avec entrée privée et terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville et les feux d'artifice d'été. Sur deux étages, il comprend quatre chambres fermées et un garage intérieur, à distance de marche du Vieux-Port, de Chinatown et à proximité de l'autoroute 720. En février 2024, des rénovations ont été effectuées : peinture, nouveaux revêtements de sol, plancher de cuisine changé, dosseret et comptoir modernisés. Ce condo est un clé en main idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine!


REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon : Ce salon spacieux est baigné de lumière naturelle
grâce à deux grandes fenêtres. Le foyer, idéalement placé
entre le salon et la salle à manger, crée une atmosphère
chaleureuse et conviviale. Un espace parfait pour se
détendre ou recevoir des invités.

Salle à manger : Située juste à côté de la cuisine, cette
salle à manger facilite la transition entre la préparation
et le service des repas. Son agencement permet un espace
harmonieux pour des repas en famille ou entre amis.

Cuisine : Rénovée en 2024, la cuisine offre un design
moderne avec de nombreuses armoires de rangement et un
accès direct au balcon extérieur. La porte-patio inonde
l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance agréable
pour cuisiner.

Salle de bains : Fonctionnelle et complète, cette salle de
bain est conçue pour maximiser le confort. Elle est équipée
pour répondre aux besoins quotidiens tout en offrant un
style élégant.

Chambre : Située au rez-de-chaussée, cette chambre unique
offre une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut
facilement être transformée en bureau, en salle de jeux ou
en espace pour les invités, selon vos besoins. Son
emplacement en fait un espace calme et polyvalent, parfait
pour le télétravail

ÉTAGE

Chambres: L'étage dispose d'une grande chambre à coucher
principale, lumineuse et agrémentée de deux fenêtres,
offrant un espace de repos spacieux et apaisant. Deux
autres chambres à coucher supplémentaires offrent de la
flexibilité pour des enfants, des invités ou un espace
bureau.

Salle de bains : La salle de bain, élégante et bien
équipée, comprend un bain encastré, une belle vanité avec
rangement pratique et une douche indépendante pour un
confort optimal.

Autres atouts

Garage: Le garage intérieur offre une place de
stationnement privée, assurant un accès pratique et
sécurisé à votre véhicule.

Rangement: Un espace de rangement additionnel est également
prévu pour faciliter le stockage des équipements
saisonniers ou autres.

Terasse: La terrasse sur le toit complète cet espace en
offrant un lieu privé et agréable pour profiter de vues
panoramiques, parfait pour des moments de détente ou des
réceptions en plein air.

À distance de marche du :

Métro Champ de Mars
Accès Autoroute 720

Nouveau CHUM
Palais des congrès

Vieux-Montréal

Hôtel de ville
l'UQAM


Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, luminaires, thermopompe centrale, télécommande de garage


Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.6 x 17 P 2ième étage Bois
Salle à manger 12.6 x 11 P 2ième étage Bois
Cuisine 8.6 x 14.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 7.7 x 11.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.2 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.2 x 14.7 P Bois
Chambre à coucher 15.8 x 7 P Bois
Chambre à coucher 9.6 x 11.7 P Bois
Salle de bains 7.8 x 9.6 P Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé
Services disponibles Terrasse sur le toit

Sommaire

Aire Habitable 1565.07 PC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2002

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 7152 / année
Taxes municipales (2024) $ 4695 / année
Taxes scolaires (2024) $ 600 / année