$715,000

850 Rue Marcil, Granby, QC J2H0S4

MLS: 28550567

Description

*PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE* Belle grande maison intergénération de type "côte-à-côte" avec entrées indépendantes. L'espace de vie intergénération est bien défini et intime. Belle luminosité et effet de hauteur grâce à sa généreuse fenestration et sa mezzanine. La maison principale comporte 3 chambres et 2 salles de bain, la suivante maison comporte 1 chambre et 1 salles de bain. Secteur tranquille et paisible.


*PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE*

UNE RARETÉ !! Vaste propriété Intergénérationnelle de style
"cote à coté", sise sur magnifique terrain boisé!!


**REZ-DE-CHAUSSÉE**

- Vaste Hall d'entrée en céramique aménagé au centre de la
bâtisse donnant ainsi accès à chacune des unités


**PARTIE PRINCIPALE**

- Dès votre entrée vous remarquerez l'abondance de lumière
naturelle qui illumine l'espace salon!
Sa fenestration abondante, son mur en lattes de bois, son
plafond cathedral avec vue sur la mezzanine et son
chaleureux foyer sur mur de brique procure convivialité et
confort à l'espace

- La chambre principale, de bonne dimension est aménagée à
cet étage

- La salle de bain complète avec ses murs et plafond en
lattes de bois et son joli bain sur pattes est aussi munie
dune douche indépendante et d'une vanité


**ÉTAGE**

- Empruntez le bel escalier en bois pour vous rendre à
l'étage où vous y retrouverez les espaces de vie communs,
tels que la cuisine, salle à manger et 2e chambres

- Vous serez conquis par son plafond cathédral en lattes et
sa fenestration surdimensionnée qui vous donne une belle
vue sur la beauté de la nature environnante

- La cuisine très fonctionnelle est agrémenté d'un pratique
comptoir lunch. De plus son ouverture avec la salle à
manger est très agréable et convivial!!

- Accès à la grande terrasse qui vous permet d'admirer la
magnifique vue située en façade de la maison.

- 2e chambre lumineuse grâce à l'ouverture de la mezzanine

- 2e salle de bain complète avec bain/douche et espace
buanderie


**SOUS-SOL**

- Salle familiale ou deuxième salon avec foyer au bois

- 3e chambre de bonne grandeur avec porte patio qui procure
beaucoup de lumière à la pièce

- Espace de rangement avec grand garde-robe, plancher de
béton


** REZ-DE-CHAUSSÉE / PARTIE INTERGÉNÉRATION **

Hall d'entrée avec garde-robe
Salon agrémenté d'un mur de planche de bois

** ÉTAGE **

-Cuisine ouverte sur la salle à manger, facilite ainsi les
déplacements et la convivialité des deux pièces.

Salle de bain complète avec bain/douche et plancher
flottant au goût du jour

-Chambre de bonne dimension créant une atmosphère
confortable et fonctionnelle

Magnifique terrain boisé, bordé d'arbres matures qui vous
procure intimité et calme

Le tout situé dans un secteur de choix et recherché vous
donnant tous les avantages et les bienfaits de la vie de
campagne mais en entant à proximités des axes routiers, des
services, du lac Boivin, du centre interprétation de la
nature , des pistes cyclable, des écoles, garderies etc...
- Située à 5 minutes de l'autoroute 10 à la sortie 74
- Accès rapide à la route 112


Inclus : luminaires,pôles et rideaux,tracteur à gazon, outils de jardinages dans la remise, accessoires du poêle à bois. Vendeurs ouverts à des propositions.


Exclus : biens et effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.8 x 4.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 16.7 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 15.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.7 x 9.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.3 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.11 x 4.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 22.4 x 18.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 9.10 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 4.1 x 13.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.7 x 9.9 P 2ième étage Parqueterie
Cuisine 8.7 x 12.5 P 2ième étage Parqueterie
Salle à manger 12.8 x 11.4 P 2ième étage Parqueterie
Autre 11.8 x 3.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9 x 10.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salon 22.9 x 15 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12 x 10.11 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Revêtements Bois, Brique
Particularités Terrain boisé : feuillus, Intergénération
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 2946 MC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 3240 / année
Taxes scolaires (2023) $ 318 / année