$1,075,000

1141 11e Rang, Granby, QC J2J0P9

MLS: 28434769

Description

Nichée sur un vaste terrain de près de 18 acres, entourée d'un boisé verdoyant, d'un lac privé et située dans un cadre bucolique enchanteur, cette résidence de 2 500 pi² est un véritable havre de paix. Offrant une intimité totale grâce à l'absence de voisin et garantit une tranquillité incomparable. Propriété minutieusement entretenue offrant 4 chambres, vastes espaces de vie, solarium, sous-sol aménagé avec cave à vin et sortie extérieure. Ce domaine bénéficiant d'une vue panoramique sur la nature environnante possède un superbe garage triple pouvant entreposer vos véhicules ou pouvant servir d'atelier artistique ou autres! Unique à voir!


Cette superbe maison, bâtie avec un souci exceptionnel du
détail et de la qualité, vous offre tout le confort et
l'espace nécessaires pour concrétiser votre projet.
Dotée d'un lac privé et de la possibilité d'y accueillir
des animaux, c'est une opportunité unique qui s'offre à
vous.

Suivez-moi pour le détails des espaces de vie;

Dès votre entrée vous serez accueilli dans l'espace salle à
manger ouvert avec la cuisine.

Ouverte sur la cuisine, la salle à manger est baignée de
lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres offrant une
vue sur l'extérieur.
Le mur accent ajoute chaleur à l'espace et le plafond voûté
procure une sensation d'espace, idéale pour des dîners
conviviaux.

La cuisine spacieuse et élégante avec des armoires en bois
massif et des appareils modernes, offre tout l'espace
nécessaire pour cuisiner et recevoir.
Son grand plan de travail, son dosseret en céramique et son
évier double sous la fenêtre complètent bien la pièce.
À noter le coin lunch avec ses places assises qui est
parfait pour les repas sur le pouce ou pour discuter entre
amis autour d'un bon café.

Le salon spacieux se distingue par une grande luminosité
naturelle, accentuée par de larges fenêtres cintrées
offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Le plafond à caissons apporte une touche élégante et
unique.
Le salon est parfait pour les moments de détente et idéal
pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse
et conviviale.

Le pratique coin boudoir vous permettra un second espace de
détente, le tout avec accès au solarium.

La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses.
La chambre principale avec son décor chaleureux, est idéale
pour se reposer dans un cadre paisible.
Les autres chambres sont également spacieuses et
lumineuses, parfaites pour une famille ou des invités.

La salle de bains principale est un véritable havre de
détente avec une grande baignoire et des boiseries
élégantes. Un espace raffiné qui mélange confort et luxe.

Le solarium avec ses grandes fenêtres, permet de profiter
des saisons tout en étant à l'abri. Un espace parfait pour
les repas d'été ou les moments de détente face au jardin et
au lac.

Le sous-sol aménagé avec une vaste salle familiale où prend
place un pratique poêle à bois offre une multitude de
possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de
jeux, un coin cinéma ou un bureau.

2 autres belles chambres à coucher y sont également
aménagées.

Une superbe cave à vin est mise à votre disposition.

Une salle d'eau vient compléter le sous-sol.

À noter, une entrée extérieure est accessible au sous-sol.

La propriété s'étend sur un terrain vaste avec un
magnifique lac, une grande terrasse, une piscine au sel, un
jardin, un garage triple détaché+++

Cet environnement naturel et boisé à proximité des
commodités vous garantit une intimité incomparable!
De plus, son zonage permet d'accueillir des animaux.
Un rêve qui peut devenir réalité!


Inclus : Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur noir, lustres, stores, 6 chaises au comptoir lunch, fontaine du lac et les accessoires, compresseur dans le garage, 1 banc de parc, système d'alarme, système de caméra.


Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18.9 x 33 P Rez-de-chaussée Tapis
Boudoir 11.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.2 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.4 x 17.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Solarium 12.5 x 14.11 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 9.11 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 24.6 x 29.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.11 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 9.2 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 4.5 x 5.8 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Autre, Non pavée, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Cour privée
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Vinyle
Particularités Autre, Terrain boisé : feuillus
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1983

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3419 / année
Taxes scolaires (2024) $ 325 / année