$749,000

6744 28e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T3J4

MLS: 27827877

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex bien entretenu, idéalement situé à quelques pas du Stade olympique, du Biodôme et du Jardin botanique. Cette propriété à revenus comprend deux logements 3 1/2 et un spacieux 5 1/2 sur deux étages, offrant une configuration idéale pour diverses possibilités de location. Chaque unité est actuellement louée par des locataires stables, assurant un flux de revenus constant. Situé dans un quartier dynamique, entouré de plusieurs parcs et espaces verts, cette propriété représente un investissement attractif avec son emplacement de choix.


* Logement 6744 *

1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage

* Logement 6746 *

1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage

* Logement 6748 *

3 chambres à coucher et 2 salle de bains.
Sur 2 étages, Rez-de-chaussée et sous-sol,
accès à la cour et au garage.

* Proximité *

- Stade Olympique, Jardin Botanique, Biodôme
- Plusieurs parcs
- 10 minutes en auto de Place Versailles
- Cinéma Beaubien
- Transports en commun


:


Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.6 x 2.1 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 3.1 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9.5 x 7.8 P 2ième étage Bois
Salon 9.1 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 13 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle à manger 10 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11 x 12.6 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.4 x 15.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 7 x 4.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.4 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.9 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 30.7 x 13 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 6.8 x 10.1 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6 x 7.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Atelier 18.2 x 15.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1953

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 12.16x8.38 M
Superficie 209.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4121 / année
Taxes scolaires (2023) $ 498 / année