$1,599,900

7190 Boul. Laurier O., Saint-Hyacinthe, QC J2S9A9

MLS: 26115488

Description

Chacune des deux unités de ce duplex incarnent le meilleur du style contemporain et d'un cadre de vie idéal pour une famille moderne en quête de confort et de luminosité. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres à coucher et 2 salles de bains et chacune dispose de leur propre garage. Ce duplex élégant et épuré est complété par des finitions de qualité supérieure. Il offre la possibilité d'être utilisé en intergénération offrant ainsi une solution de logement polyvalente pour répondre aux besoins de votre famille. Une opportunité rare sur le marché immobilier qui vous attend !


Ce vaste duplex, côte-à-côte, est un mélange parfait
d'espace et de luminosité, le tout dans un secteur
résidentiel recherché.

Son intérieur bien pensé et aménagé avec brillo par une
designer vous offre des espaces de vie conçus avec un grand
souci du détail.

Sa construction de type "jumelé" permet à chaque occupant
de profiter d'une belle intimité le tout baigné de lumière
naturelle grâce à de larges fenêtres!


**REZ-DE-CHAUSSÉ**

- Les 2 unités vous offre de vastes halls en céramique qui
faciliteront les arrivées et départs des membres de toute
la famille

- Chaque unité:
Offre une splendide cuisine au design épuré et contemporain
munie d'un spacieux îlot central avec espace lunch, de
grands plans de travail, de plusieurs armoires de
rangements 2 tons, d'un espace café et d'un garde-manger de
type walk-in!!
Des cuisines de chef parfaitement conçues pour faciliter la
gestion des repas quotidiens.

L'espace ouvert et convivial de la salle à manger adjacente
est l'endroit idéal pour partager un repas en famille.
De plus, la fenestration surdimensionnée mur-à-mur permet
une abondance de luminosité naturelle tout en offrant une
vue sur l'extérieur et la nature environnante.
Le 7190 donne accès à une jolie terrasse et le 7200 une vue
sur la cour avec piscine.

- L'espace salon adjacent à la salle à manger est agréable
et accueillant.
Le salon du 7200 bénéficie d'un poêle au gaz propane qui
saura réchauffer l'atmosphère.

- Une belle pièce polyvalente pouvant faire office de
chambre à coucher, de bureau ou de salle de séjour est
aménagée au rez-de-chaussée

- Chaque unité possède une grande salle de lavage équipée
de comptoirs et de rangements afin de faciliter les tâches
de lessive
À noter que le 7190 possède une douche.

**ÉTAGE**

- Vous y retrouverez 3 belles chambres à coucher de bonnes
dimensions dans chaque unité

- Vaste salle de bains principale avec bain podium, douche
indépendante en verre et céramique et 2 vanités flottantes
avec lavabo.

**EXTÉRIEUR**

- Grand terrain aménagé avec piscine hors-terre, cabanon et
terrasses
- Chaque famille bénéficiera d'un garage attaché
entièrement fini et séparé par un mur coupe-feu.

Avec une attention méticuleuse portée aux détails et aux
finitions, ce duplex allie fonctionnalité et élégance, ce
qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent un
espace de vie spacieux et raffiné.

Zonage commercial avec droit acquis résidentiel; voir la
grille d'usage.


Inclus : Fixtures, tringles, rideaux, stores, toiles, lave-vaisselles (2), échangeurs d'air (2), aspirateurs central (2), ouvre- portes du garage (2), tringles, rideaux, stores, toiles, lustres, luminaires, piscine 21 pied hors-terre, thermopompe 65000 btu, foyer Radiance.


Exclus : Gazebo arrière, bureau en avant.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.2 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 15.2 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14 x 12 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 14 x 12 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 14 x 12.4 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 14 x 12.4 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 12.4 x 8.6 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 12.4 x 8.6 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 11.5 x 12 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 11.5 x 12 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 5.6 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.6 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 11.7 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 11.7 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 7.9 x 4.1 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.6 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.7 x 12.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.7 x 12.5 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Bois, Pierre
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2015

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42.8x9.16 M
Superficie 2340.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 8216 / année
Taxes scolaires (2023) $ 691 / année