$599,000

17 Rue du Marché, Roxton Falls, QC J0H1E0

MLS: 25053807

Description

POUR INVESTISSEURS CHEVRONNÉS! Ce duplex offre un potentiel de revenus locatifs solides en raison de son emplacement attractif. Les loyers dans la région sont compétitifs, ce qui peut aider à maximiser le retour sur investissement. De plus le zonage permet de belles opportunités.


** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT **

Duplex très bien situé, au coeur de la ville, près de tous
les services et commodités, à proximité d'écoles primaires,
secondaires et parcs.

Présentement aménagé en duplex comprenant un joli 4 1 /2
situé à l'étage et entièrement prêt à accueillir de
nouveaux locataires, plus un très grand 7 1/2 comprenant 5
chambres, aménagé au rez-de-chaussée et bénéficiant du
sous-sol qui demande quelques travaux afin d'accueillir vos
futurs locataires!

Sis sur un grand terrain aménagé d'un très pratique garage
détaché et d'un vaste espace pour le stationnement!

Que vous soyez à la recherche d'un projet résidentiel avec
revenus ou que vous cherchiez une bâtisse pouvant à la fois
accueillir un commerce, un espace bureau ou des
logis...Vous venez de trouver la parfaite adresse pour
combiner et diversifier vos revenus!!

Une occasion à saisir!


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Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 12.2 x 12.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.4 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.9 x 12.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 13.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 12.5 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 14.2 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.7 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.1 x 7.5 P Rez-de-chaussée Autre
Hall d'entrée 3.7 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 7.7 x 9.5 P Rez-de-chaussée Autre
Hall d'entrée 4.6 x 4.1 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 17.5 x 11 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 15.10 x 11 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 8.5 x 12.2 P Sous-sol Autre
Salon 20.9 x 11.11 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1940

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12x8 M
Superficie 7531 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2070 / année
Taxes scolaires (2023) $ 139 / année