$798,000

97 Rue Devon, Baie-d'Urfé, QC H9X2X3

MLS: 24747588

VENDU

Description

Maison plain-pied spacieuse et lumineuse, offrant 2 chambres avec possibilité d'une 3e au sous-sol, 3 salles de bain complètes et un garage simple. Située sur un terrain intime de 15 000 pi², cette propriété est idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité. Le quartier est paisible et sécurisé, tout en étant à proximité des autoroutes et des commodités de la ville, alliant ainsi vie pratique et cadre de vie agréable.


- Rez-de-chaussée -

Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une grande
fenestration orientée vers l'avant, offre un espace
chaleureux et accueillant, accentué par un foyer au bois,
parfait pour les soirées d'hiver. Ce salon est en aire
ouverte avec la salle à manger, créant une ambiance
conviviale idéale pour recevoir.

La salle à manger, dotée d'un mur entier de fenêtres,
permet une vue magnifique sur l'extérieur et un accès
direct à la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers
l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain
complète avec une douche indépendante, idéale pour les
invités ou les membres de la famille. La chambre
principale, spacieuse et lumineuse, dispose d'une salle de
bain attenante avec un bain-douche, offrant un confort
maximal et une intimité totale.

Une deuxième chambre, de bonne dimension, complète cet
étage, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou
d'enfant.

- Sous-sol -

Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent avec une
grande salle familiale qui peut être aménagée selon vos
besoins. Que ce soit pour créer une salle de jeux, un
espace cinéma, ou un coin détente, les possibilités sont
infinies pour adapter cet espace à votre style de vie.

Une salle de bain pratique y est également aménagée,
comprenant les installations pour la laveuse et la
sécheuse, facilitant les tâches ménagères.

De plus, une pièce dédiée au rangement vous permet
d'organiser efficacement vos effets personnels. Pour les
bricoleurs ou les amateurs de projets, un atelier
fonctionnel complète ce niveau, offrant tout l'espace
nécessaire pour les travaux manuels ou le stockage des
outils.

Il est également possible d'aménager une troisième chambre
au sous-sol, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire
selon vos besoins.

- Extérieur -

Le terrain de 15 000 pi² offre un espace extérieur spacieux
et intime, entièrement bordé de haies, garantissant
tranquillité et intimité. Un coin terrasse permet de
profiter des belles journées en plein air, idéal pour
recevoir ou se détendre. La propriété comprend également
une remise, offrant un espace de rangement pratique pour
les équipements extérieurs. Un garage simple complète
l'ensemble, ajoutant un atout supplémentaire en termes de
commodité et de sécurité pour votre véhicule ou vos outils.

-En 2016 une troisième sumpump à été ajouté dans dans le
puisard
-En 2016 toutes les gouttières ont été remplacée
-En 2017 l'isolation du sous-sol dans la partie atelier a
été faite
-En 2018 l'asphalte a été refaite
-En 2021 le vendeur a fait une nouvelle salle de bain au
sous-sol; toilette, douche et bac de lavage

*Le vendeur est flexible quant aux dates d'occupations


Inclus : Toutes les pôles, stores et rideaux, tous les luminaires, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, frigidaire dans le sous-sol


Exclus : congélateur dans le sous-sol, tous les effets personnels du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.7 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.3 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.9 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.5 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.2 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 6.1 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6.7 x 6.4 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 26.9 x 20.4 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 23.1 x 23.1 P Sous-sol Béton
Salle de bains 8.7 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Rangement 6.10 x 5.6 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Revêtements Brique
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 1390 PC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 2
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1956

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29x60 P
Superficie 15000 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3553 / année
Taxes scolaires (2024) $ 617 / année