$424,900

111 Rue Hallé, Cowansville, QC J2K2K1

MLS: 24694170

VISITE LIBRE

Dimanche, 24 novembre, 2024 | 14:00 - 16:00

Description

Découvrez ce plain-pied unique et rénové dans un secteur recherché, idéalement situé près du Lac Davignon ! Cette maison chaleureuse comprend 2 chambres à l'étage et une au sous-sol, parfaite pour un cadre de vie flexible. La cuisine moderne est au coeur de cette demeure, avec un îlot central sur mesure accueillant et un foyer électrique qui réchauffe l'ambiance. Sur un vaste terrain de coin intime, elle est proche de l'Hôpital, des écoles et des parcs. Une opportunité unique dans un quartier prisé, alliant confort et emplacement de choix !


Travaux 2022-2023 :
Cuisine - Rénovée entièrement (factures disponibles)
- Armoires et comptoirs
- Plomberie et électricité (encastrés ajoutés, luminaires
remplacés)
- Plancher

Salle de bains (RDC)
- Plancher en céramique chauffante
- Bain-douche vitrée
- Plomberie et luminaires
- Nouvelle vanité.

Améliorations :
- Agrandissement de la cuisine (conversion d'une chambre,
ajout du foyer électrique)
- Entrée : ajout d'un mudroom avec plancher céramique
chauffant
- Moulures de finition neuves dans toute la maison (sauf
cuisine)
- Encastrés ajoutés au sous-sol.

Travaux précédents (avant 2022) :
- Isolation de l'entretoit : retrait de la vermiculite et
ajout de cellulose R41 (factures disponibles)
- Réparation toiture autour de la cheminée (2017)
- Installation d'une thermopompe murale.


Inclus : Lave-vaisselle marque IKEA, réfrigérateur encastré IKEA, foyer électrique, armoire PAX IKEA blanche de la chambre principale.


Exclus : Cuisinière Whirlpool, pôles et rideaux du salon et de la chambre principale, stores 2x en bambou de la cuisine.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 19.2 x 19.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.3 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.4 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 6 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.4 x 25.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.1 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 17.2 x 19.7 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.4 x 6.1 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Autre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Poêle à bois
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1961

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.72x6.1 M
Superficie 840.8 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1916 / année
Taxes municipales (2024) $ 2930 / année
Taxes scolaires (2024) $ 197 / année