$669,000

850 Rue Marcil, Granby, QC J2H0S4

MLS: 23893156

Description

Découvrez cette magnifique propriété bi-générationnelle au charme inspiré des chalets suisses !! Située dans un cadre idyllique, à seulement 20 minutes des pistes de ski de Bromont et à 2 minutes de l'Estriade, vous profiterez de vues spectaculaires sur le coucher de soleil depuis les balcons.La section principale de cette demeure comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, tandis que la section bi-génération s'étend sur 2 étages 1 salle familiale et 1 salle de bains. La propriété bénéficie également d'une vaste cour arrière, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.


*Bienvenue dans cette charmante demeure bi-générationnelle*

De style chalet suisse, cette résidence vous séduira avec
son élégante mezzanine en bois, ses plafonds cathédrales et
son chaleureux foyer dans le salon.

Complètement fenestrée, elle baigne dans une lumière
naturelle abondante créant une atmosphère conviviale et
lumineuse.

La maison principale offre 3 chambres à coucher, une salle
de bains complète ainsi qu'une salle d'eau équipée
d'installations pour laveuse et sécheuse.
Vous y trouverez également un espace détente doté de
grandes fenêtres, parfait pour admirer la nature
environnante et profiter des superbes couchers de soleil.

*Opportunités multiples pour familles ou invités*

La maisonnette bi-génération, répartie sur deux étages,
comprend deux chambres à coucher et une salle de bains
complète offrant ainsi un espace de vie confortable et
autonome. Elle dispose également d'un accès direct à la
cour, ce qui la rend parfaite pour une cohabitation
familiale ou pour offrir un espace indépendant à vos
proches.

*Terrain spacieux et ambiance paisible*

Le superbe terrain, spacieux et intime, offre un cadre
propice à de nombreuses activités avec notamment un coin
feu de camp aménagé. Le secteur est calme et paisible, avec
un voisinage des plus accueillants.

*Améliorations récentes et modernisations*

La toiture a été refaite en 2022, garantissant ainsi une
tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Une
thermopompe, installée également en 2022, assure un confort
optimal avec chauffage et climatisation. De plus, le
réservoir à eau chaude a été remplacé en 2021 et une
balayeuse centrale a été installée en 2020, ajoutant à la
praticité de la demeure.

** Prendre note que la toiture de la remise est a refaire **

Inclusions :
Luminaires, pôles et rideaux, tracteur à gazon, outils de
jardinage dans la remise, accessoires du poêle au bois,
aspirateur central, système d'alarme complet avec sonnette
et caméra relié à une application mobile (système financé
et relié à la centrale).
Côté maison meubles au 2e étage mezzanine: bancs de
comptoir, lit dans la pièce de la mezzanine, poêle et
réfrigérateur, laveuse, sécheuse, chaise berçante du coin
lecture.

Salon: divan, bureau de rangement.

Sous-sol (chambre): lit et literie, bureau, meuble biblio.

Bureau appartement: divan, lit, meuble télé, table cuisine
et 2 chaises, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
superposées, lit dans la CAC.

Effets extérieurs: table de patio et 7 chaises, tracteur à
gazon, nombreux outils jardinage.


Inclus : Voir liste dans Addenda.


Exclus : Table de cuisine.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.8 x 4.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 16.7 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 22.4 x 18.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.10 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 15.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.7 x 9.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 9.3 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.11 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 8.7 x 12.5 P 2ième étage Parqueterie
Salle à manger 12.8 x 11.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 11.7 x 9.9 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 4.1 x 13.7 P 2ième étage Parqueterie
Boudoir 11.8 x 3.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9 x 10.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salon 22.9 x 15 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12 x 10.11 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Revêtements Bois, Brique
Particularités Terrain boisé : feuillus, Intergénération
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.6x30.6 P
Superficie 35999 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3379 / année
Taxes scolaires (2024) $ 320 / année