$649,900

40 Rue Bradford, Granby, QC J2G4J4

MLS: 23476708

Description

Nichée au bout d'une rue paisible, découvrez cette majestueuse demeure de style anglais qui se dresse fièrement sur un grand terrain bordé d'arbres matures. Cette résidence se distingue par son concept architectural singulier. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement conquis par son intérieur classique et raffiné qui procure une ambiance agréable et conviviale. Vous ne pourrez passer à côté de sa splendide fenestration, ornées de jolis carreaux qui démontrent le caractère de son style architectural anglais, tout en offrant une abondance de luminosité naturelle et une splendide vue sur la beauté extérieure! Entrez la découvrir!


Entrez découvrir cette demeure où une nouvelle page
d'histoire, la vôtre, pourrait s'écrire!

- Vaste hall d'entrée principal, donnant le ton au style de
la propriété avec son look sobre et intemporel, vous
offrant un bel espace qui facilitera la gestion des
arrivées et départs de la famille.

- Le salon, espace de vie principal où trône un somptueux
foyer central à combustion, orné d'un joli manteau
classique, sera le lieu de rassemblement par excellence.
Cette pièce chaleureuse est le coeur vibrant de la maison
promettant des moments mémorables en famille.

- La salle à manger de type conventionnel est conviviale et
accueillante ! Avec ses jolies moulures au plafond qui
ajoutent une touche d'élégance traditionnelle et ses
portes-jardin menant à la verrière, cet espace sera propice
aux échanges en famille ou entres amis autour d'un bon
repas.

- Plongez au coeur d'une cuisine où le design rencontre la
fonctionnalité à son meilleur. L'association du comptoir en
quartz avec les armoires en bois de cerisier crée un
contraste magnifique.
Ce matériau noble et résistant ajoute une touche de luxe
tout en garantissant une facilité d'entretien au quotidien.
La cuisine est aussi dotée d'un îlot central avec évier
intégré, ce qui permet la fluidité des déplacements.
Sans oublier la généreuse fenestration.

- L'agencement fluide des espaces de vie communs offrent
une circulation naturelle & idéale pour les réceptions ou
les moments de détente en famille.

- Vaste suite des maitres fenestrée sur 3 côtés, vous
permettant de contempler la beauté de la végétation
environnante au gré des saisons.
De plus, la suite des maitres possède sa propre salle de
bains privée joliment aménagée avec une douche en verre et
céramique munie d'une alcôve, un joli plancher en mosaïque
très tendance et une vanité flottante.

- 2 autres belles chambres à coucher de bonnes dimensions
et une 2e salle de bains complète se trouvent également à
cet étage.

- Splendide verrière où la vue sur la végétation luxuriante
en fera un endroit privilégié pour prolonger la belle
saison et observer les couleurs changeantes automnales

- À l'étage, une vaste chambre à coucher au plafond
mansardé procure un bel espace détente avec un agréable
petit coin lecture. Un espace privé et enveloppant.

- Pratique salle de bains et petit boudoir qui fait de cet
étage un espace parfait de style loft qui saura plaire à
votre adolescent en quête d'autonomie ou pour un parent qui
apprécierait séjourner sous votre toit.

- Sous-sol bien aménagé vous offrant une vaste salle
familiale, un espace atelier et une grande buanderie avec
évier et rangements.

- Doté d'une végétation généreuse, le terrain de plus de 25
000 pi2, offre une intimité exceptionnelle, transformant
cette demeure en un havre de paix, à l'abri de l'agitation
du monde extérieur.

- Une demeure où chaque détail a été pensé pour offrir un
cadre de vie exceptionnel!

- À découvrir !


Inclus : Luminaires, aspirateur central et accessoires, piscine hors- terre et accessoires, génératrice (ne peut valider si toujours fonctionnelle, n'a pas été utilisée depuis 1998), lave-vaisselle, plaque chauffante, micro-ondes, four encastré, tenture et déshumidificateur intégré au sous-sol.


Exclus : Tous les effets personnels des vendeurs, les vendeurs sont ouverts à la discussion pour l'ajout d'Inclusions de meubles ou accessoires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.4 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.8 x 22.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.2 x 16.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.1 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.1 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 12.8 x 13.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 4.1 x 4.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 18.10 x 19.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.1 x 5.4 P 2ième étage Céramique
Boudoir 10.1 x 16.9 P 2ième étage Bois
Autre 14.3 x 9.7 P 2ième étage Autre
Salle familiale 19.9 x 18 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 13.4 x 24.6 P Sous-sol Céramique
Atelier 9.4 x 9.9 P Sous-sol Bois
Autre 11.1 x 20.9 P Sous-sol Béton
Penderie (Walk-in) 5.2 x 9.8 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre, Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Efficacité énergétique Cote énergétique

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 19
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1956

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie $ 3300 / année
Taxes municipales (2024) $ 4717 / année
Taxes scolaires (2023) $ 461 / année