$599,900

48 Boul. Salaberry N., Châteauguay, QC J6J4J9

MLS: 22424545

Description

Superbe duplex au bord de l'eau offrant deux logements 4 ½, tous deux occupés par des locataires fiables. La propriété s'étend sur un terrain de 8 177 pi², dont une parcelle de 1 367 pi² en bordure directe de l'eau, idéale pour une multitude d'activités !!! Les deux logements ont récemment bénéficié de rénovations assurant confort et modernité pour les locataires.


- Logement #48 -

- Logement 4 1/2 entièrement rénové -- profitez d'un
intérieur moderne et confortable
- Accès privilégié à la cour arrière avec une piscine
hors-terre pour vos moments de détente
- Deux espaces de stationnement extérieurs -- pratiques et
accessibles !
- Revenu locatif assuré de 1300$ par mois avec un bail en
vigueur jusqu'au 30 juin 2025.


- Logement #48A -

- Logement 4 1/2 entièrement rénové -- profitez d'un
intérieur moderne et confortable
- Revenu locatif assuré de 1375$ par mois avec un bail en
vigueur jusqu'au 30 juin 2025.

Un privilège rare qui vous offre un espace exclusif au bord
de l'eau, idéal pour profiter pleinement de la nature et
des activités nautiques.


Inclus : 2 réservoirs d'eau chaude, piscine hors-terre et accessoires, 2 hottes de cuisine, 2 thermopompes 18MBTU, cabanon, luminaires.


Exclus : Effets personnels du locataire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.11 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 22.6 x 7.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.1 x 9.5 P Rez-de-chaussée PVC
Cuisine 13.2 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.4 x 9.2 P Rez-de-chaussée PVC
Chambre à coucher 10.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée PVC
Salle de bains 9.2 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.5 x 2.10 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Accès à l'eau, Navigable
Piscine Hors-terre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1945

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x34 P
Superficie 8177 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4921 / année
Taxes scolaires (2024) $ 249 / année