$1,250,000

619 Ch. Renaud, Roxton Pond, QC J0E1Z0

MLS: 20852777

Description

Domaine unique de 14 acres stratégiquement situé à proximité du Lac Roxton et à moins de 5 minutes de Granby, saura plaire aux amoureux de nature tout comme à ceux qui rêvent d'avoir leur fermette afin d'y accueillir des animaux... Minutieusement construite et pensée afin d'offrir fonctionnalité & confort, cette superbe propriété de 3 chambres offre une luminosité exceptionnelle! Ce site bénéficiant d'une vue panoramique sur la nature environnante comprend une grange avec 4 box pour chevaux, son annexe et ses pâturages. De plus le sublime terrain sans voisins immédiats agrémenté d'un étang et d'un ruisseau, vous assure tranquillité & intimité


*Rez-de-chaussée*

- Dès votre entrée dans le vaste hall vous serez séduit par
l'aire ouverte spacieuse et accueillante offrant une
harmonie parfaite de l'utilisation des espaces de vie!

- Les plafonds de 9' et l'abondance de lumière émanant de
la généreuse fenestration avec imposte procurent un
environnement convivial sans faille.

- La cuisine, pièce maîtresse de ces espaces, est de toute
beauté avec ses armoires en bois de Merisier, son
garde-manger walk-in et son immense îlot central.
Ce dernier, véritable atout, augmente considérablement la
surface de travail tout en proposant un comptoir lunch
capable d'accueillir plusieurs convives, idéal pour des
moments de partage.

- La salle à manger adjacente est inondée d'une luminosité
naturelle abondante et d'une vue sur le paysage extérieur

*Étage*

-La salle familiale, située au-dessus du garage, elle aussi
munie de plafonds de 9', est une pièce chaleureuse et
lumineuse, offrant un espace flexible pour diverses
activités. Elle est également équipée de deux grands
placards, pour une organisation optimale. Cette salle peut
aisément être aménagée en bureau, cinéma ou autres
s'adaptant parfaitement à vos besoins pour un espace de vie
sur mesure.

- La chambre principale inclut un spacieux walk-in et une
salle de bains attenante, ajoutant une touche de luxe et de
commodité.

- De plus, deux chambres à coucher additionnelles se
trouvent sur le même étage offrant espace et confort pour
toute la famille.

- La grande salle de bains principale attenante à la
chambre principale se distingue par son immense douche
vitrée, son élégant bain autoportant et sa vanité avec
double lavabo, créant un véritable sanctuaire de détente et
de bien-être.

*Sous-sol*

- Le sous-sol offre un espace vierge prêt à être transformé
selon l'imagination et les besoins spécifiques des futurs
occupants.
À noter la présence de la plomberie qui pourra permettre
l'aménagement d'un logis intergénérationnel pour un membre
de la famille. Zonage approuvé par la municipalité

*Extérieur*

- Découvrez l'immense potentiel de ce domaine niché sur un
vaste terrain de 14 acres, offrant une flexibilité
remarquable grâce à son zonage avantageux.

- En détente sur la galerie couverte, vous apprécierez
observer les chevreuils, les dindes sauvages et autres
espèces qui embellissent le décor naturel.

- Imaginez la liberté de réaliser vos rêves les plus chers
dans ce havre de paix pour les amoureux de la nature.

- Ajoutant à son charme, le vaste terrain, exempt de
voisins immédiats, est doté d'une écurie équipée de 4 box
tous d'approximativement 9,7' X 9', prêts à accueillir vos
chevaux! Ce qui vous offre le cadre parfait pour vivre
votre passion, toujours dans le respect des réglementations
municipales.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette
propriété votre paradis, adaptable à vos rêves et projets,
en veillant à respecter les normes et autorisations
municipales.

Venez voir, vous aimerez !


Inclus : Les luminaires, les miroirs des salles de bains, les stores et les tringles à rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires, le système d'alarme, la table de billard, certains matériaux et accessoires dans la grange à valider avec les vendeurs, le lave-vaisselle, trois thermopompes murales avec leurs télécommandes. Les deux installations de 2012 sont vendues telles quelles et sans garantie de bon fonctionnement au moment de l'occupation. Le système d'eau à pression constante AQUAVAR SOLO.


Exclus : Tout le mobilier personnel des vendeurs, y compris le luminaire de la salle à manger, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse, la sécheuse, tous les haut-parleurs montés sur les murs ou au plafond, ainsi que tous les supports de télévisions et les télévisions elles-mêmes.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.6 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.9 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.2 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.2 x 16.3 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 5 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.9 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 12.2 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 6.1 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21.2 x 30.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.8 x 16 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 13.1 x 6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 15 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 12.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.7 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 11.6 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Autre 31.7 x 26.5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Abri d'auto Détaché, Double largeur ou plus
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Autre
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Agricole, Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.55x17.35 M
Superficie 14.18 AC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4480 / année
Taxes scolaires (2023) $ 464 / année