$624,000

176 Rue Favreau, Sainte-Julie, QC J3E0H3

MLS: 19546006

Description

Superbe propriété contemporaine au style élégant et actuel située dans le prestigieux Domaine Béacité du projet Vilamo! Un quartier novateur et dynamique où il fait bon vivre! Son intérieur aux lignes pures et sobres est inondé d'une luminosité naturelle abondante grâce à sa généreuse fenestration! Vous apprécierez ses espaces de vie à aire ouverte, ses 3 belles chambres à l'étage et son sous-sol pouvant accueillir une 4e chambre et une 2e salle de bains complète, selon vos besoins. Le tout agrémenté d'un garage privé et d'un joli terrain paysagé avec terrasse et bordé de haies sur 2 côtés. Ne cherchez plus, vous avez trouvé!


Bienvenue au 176 Rue Favreau!

Vivez en harmonie avec la nature, le plein-air tout en
étant à proximité des services, commerces et axes
routiers.... Voila ce que vous offre le Quartier Béacité!


**REZ-DE-CHAUSSÉE**

- Vaste hall d'entrée avec garde-robe double et un accès au
garage

- Empruntez quelques marches pour vous rendre aux espaces
de vie

- En chemin vous apprécierez la pratique salle d'eau
aménagée à cet étage

- S'ouvre maintenant devant vous, les espaces communs qui
sont inondés de lumière naturelle grâce à la généreuse
fenestration

- Agréable salon offrant une belle ambiance propice à la
détente et donnant vue sur la cour arrière

- Située au centre des espaces de vie pour plus de
convivialité, la salle à manger est parfaite pour s'assoir
en famille ou entre amis autour d'un bon repas

- La superbe cuisine de type laboratoire est fonctionnelle
et bien pensée!
Avec ses armoires 2 tons, son joli dosseret de céramique et
son grand plan de travail faisant office de pratique
comptoir-lunch, saura faciliter la gestion des repas
quotidiens!


**ÉTAGE**

- 3 belles chambres à coucher dont une vaste chambre
principale avec petit coin boudoir et garde-robe walk-in

- Salle de bains familiale complète avec joli bain
autoportant, douche indépendante en verre et céramique et
grande vanité flottante agrémentée d'un espace lingerie

- Très pratique salle de lavage indépendante avec rangement.


**SOUS-SOL**

- Présentement vous y trouverez une salle familiale pouvant
servir de salle de jeux, salle cinéma ou autres
possibilités, selon vos besoins

- Possibilité d'aménager une 2e salle de bains complète

- Espaces de rangement.


**EXTÉRIEUR**

- Joliment aménagée, la cour est agréable et d'une belle
grandeur!
Un espace idéal pour s'y déposer et profiter de la belle
saison actuelle

- Secteur de choix aux abords du prestigieux Golf de la
Vallée du Richelieu, des services de proximité, des
destinations gourmandes et une foule d'activités de
plein-air et des loisirs en abondance!
Le tout avec un accès facile aux axes routiers, transports
en communs....

À qui la chance!


Inclus : Luminaires, pôles, rideaux, stores, hotte, thermopompe, balayeuse centrale et ses accessoires, lave-vaisselle, spa et ses accessoires, échangeur d'air, spa.


Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.10 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.5 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.2 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.8 x 14.3 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.11 x 3.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 9.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.9 x 8.11 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.7 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21.3 x 18.7 P Sous-sol Béton
Rangement 12.3 x 6.10 P Sous-sol Béton
Rangement 6.7 x 3.2 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 161.6 MC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2021

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Superficie 164.2 MC

Dépenses

Frais de copropriété $ 1632 / année
Taxes municipales (2023) $ 2986 / année
Taxes scolaires (2023) $ 356 / année