$685,000

681 Route Marie Victorin, Verchères, QC J0L2R0

MLS: 19475479

Description

Duplex rénové au goût du jour, construit pièce sur pièce offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce bâtiment comprend un logement 4 ½ lumineux situé au 2e étage et un spacieux 5 ½ sur deux niveaux, combinant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Profitez d'un garage pratique pour chaque logement et d'un emplacement idéal près du fleuve Saint-Laurent, à proximité des services et commodités. Une propriété offrant confort, espace et potentiel dans un secteur tranquille. Immeuble vacant !! Faites-vite !!


Investir dans ce duplex, c'est profiter d'un rendement
potentiel de 35 400$ par an, une opportunité idéale pour
maximiser vos revenus immobiliers.

Propriété rénovée avec deux logements modernisés : nouvelle
électricité et plomberie dans les deux unités, isolation
phonique entre les logements et au sous-sol, plancher
chauffant au sous-sol, deux salles de bain rénovées,
nombreuses fenêtres remplacées.Ventilateurs de salle de
bain et panneau électrique remplacés, finitions en plâtre
et peinture neuves.

** Configuration idéale pour une bigénération grâce à la
porte de communication entre le salon du rez-de-chaussée et
l'étage supérieur. **

** Garage pour chacun des logements **


- Logement 681 - RÉNOVÉ !! TRÈS GRAND !!

5 1/2 VACANT ! rez-de-chaussée et sous-sol (plancher
chauffant)
valeur locative approximative : 1500$ / mois

- Logement 685 -

4 1/2 au deuxième étage
valeur locative approximative : 1250$ /mois.



Inclus : Électroménagers du 681, pôles, rideaux et stores du 681, luminaires.


Exclus : -

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.8 x 6.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.3 x 13.1 P 2ième étage Bois
Salon 13.2 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.7 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.9 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.4 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.7 x 6.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.8 x 11 P Sous-sol Céramique
Rangement 4.4 x 3.3 P 2ième étage Bois
Cave/ chambre froide 7 x 6.7 P Sous-sol Béton
Salle familiale 27.4 x 12.1 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 11.5 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8 x 5.8 P Sous-sol Ardoise

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1940

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x33 P
Superficie 7269 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 1 / année
Taxes scolaires (2024) $ 238 / année