$379,900

290 Rue des Cerisiers, Dixville, QC J0B1P0

MLS: 19241937

Description

Plongez dans l'essence du confort moderne avec cette maison contemporaine construite en 2023 et nichée au coeur d'un cadre boisé enchanteur. Sans voisin à l'arrière, vous profiterez d'une intimité totale et d'une tranquillité inégalée. Dotée de grandes fenêtres, cette demeure inonde ses espaces de lumière naturelle offrant deux chambres à coucher et une élégante salle de bains. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à combiner confort moderne et vie en harmonie avec la nature.


À seulement 10 minutes du centre-ville de Coaticook, cette
propriété vous place à proximité de toutes les commodités
essentielles, tout en vous offrant un accès direct aux
plaisirs de la nature. Avec les épiceries, commerces,
écoles et garderies à portée de main, ainsi que les
sentiers de ski de fond et de motoneige à quelques pas,
cette maison incarne le parfait équilibre entre confort
moderne et vie active en plein air.

** Points clés à considérer **

- Construction récente de 2023, protégée par une garantie
GCR valide jusqu'en 2028.
- Chauffage efficace avec une dalle de béton chauffante au
glycol et une thermopompe performante jusqu'à -30 degrés,
garantissant votre confort tout au long de l'année.
- Plafond cathédrale d'une hauteur de plus de 9 pieds,
conférant une sensation d'espace et de confort dans toute
la maison.
- Aucune vue sur les voisins à l'arrière, assurant une
intimité absolue.
- Terrain boisé offrant une ambiance naturelle et sereine.
- Secteur tranquille, idéal pour ceux en quête de paix et
de sérénité.
- Grande chambre principale et bureau, facilement
aménageable en chambre supplémentaire.

Bienvenue dans votre nouvelle maison, nichée au coeur de la
nature.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux et
ouvert, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique
et fonctionnalité. Le hall d'entrée vous guide vers les
différents espaces de vie, offrant un premier aperçu du
confort et de la tranquillité qui règnent dans cette maison.

L'aire commune comprend un salon doté de grandes fenêtres
encadrant une vue magnifique sur la forêt environnante. Cet
espace est idéal pour les réceptions ou pour profiter de
moments de détente en famille.

La cuisine moderne est un véritable bijou, équipée
d'armoires en thermoplastique de couleur claire et d'un
îlot central pratique avec un comptoir en bois d'acacia.
Cet espace, à la fois fonctionnel et esthétique, invite à
la créativité culinaire.

La chambre principale, d'une simplicité élégante, est
baignée de lumière grâce à une grande fenêtre offrant une
vue sur la verdure environnante. Elle est également équipée
d'un vaste placard pour un rangement optimal.

Une chambre à coucher supplémentaire polyvalente peut
servir de chambre d'amis ou être transformée en bureau
selon vos besoins. Sa disposition fonctionnelle la rend
adaptable à divers usages.

La salle de bain, d'un design épuré, comprend une douche en
céramique, une vanité en bois et des finitions modernes,
créant un espace à la fois pratique et élégant.

Faites vite et venez visiter cette rareté.


Inclus : Tous les luminaires, les tringles et rideaux, l'échangeur d'air, la thermopompe murale avec télécommande, tablettes du salon, le lave-vaisselle, le miroir de la salle de bains, le foyer extérieur ainsi que le spa et ses accessoires.


Exclus : Tous les effets personnels du vendeur, laveuse et sécheuse, cuisinière, micro-ondes, frigidaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.6 x 5.4 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 13.5 x 12 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 9.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 9.1 x 10.9 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 10 x 4.1 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 4.1 x 10.7 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de lavage 5.3 x 10.7 P Rez-de-chaussée Béton

Caractéristiques

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Thermoplastique
Mode de chauffage Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Piscine Autre
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 750 PC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x25 P
Superficie 1775.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2537 / année
Taxes scolaires (2024) $ 116 / année