$874,900

13 Rue Henri Ladouceur, Mercier, QC J6R0E8

MLS: 18831508

Description

À la recherche d'une véritable clé en main? Cette superbe maison contemporaine est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Elle propose 4 grandes chambres bien aménagées, 3 salles de bains complètes, et une salle d'eau. Le design moderne, enrichi de touches rustiques, crée un cadre chaleureux, alliant espaces lumineux et aménagements fonctionnels. À l'extérieur, une piscine creusée vous attend pour des moments de détente inoubliables, ainsi qu'un garage spacieux pour un quotidien plus pratique. Élégante et bien pensée, cette propriété n'attend que vous !


Dès votre entrée vous aimerez le style rustique moderne!

Cette résidence offre une ambiance chaleureuse et
conviviale grâce à son style unique qui marie élégance et
confort dans chaque pièce.

Les matériaux nobles et les touches contemporaines
apportent une harmonie parfaite, créant un espace
accueillant où il fait bon vivre.

Les espaces "salon et salle à manger à aire ouverte' sont
le coeur de la maison et offrent un cadre de vie lumineux
idéal pour recevoir amis et famille.
L'aire ouverte favorise la convivialité et permet une
circulation fluide entre le salon et la salle à manger.

Superbe cuisine de chef pensée pour les passionnés de
cuisine est spacieuse et inclut un îlot central en quartz
pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, un grand
évier, de multiples armoires de rangement, ainsi qu'un
espace dédié aux articles ménagers. Fonctionnelle et bien
agencée, elle allie praticité et esthétique.

Les 4 chambres, à l'étage, sont conçues pour le confort,
avec des finitions de qualité et des rangements optimisés.

Les 3 salles de bains complètes, modernes et au design
épuré, offrent un espace fonctionnel alliant style et
bien-être, parfait pour répondre aux besoins de toute la
famille.

Pratique salle de lavage bien aménagée, qui saura rendre
les tâches domestiques plus faciles et agréables, offrant
un espace fonctionnel pour le rangement et l'organisation
de vos affaires.

Superbe cour arrière clôturée avec terrasse et piscine
creusée.
Un véritable espace de détente, la cour arrière est
aménagée avec une terrasse en pavé uni et une piscine
creusée au sel, idéale pour se relaxer en toute intimité.
Clôturée pour plus de sécurité, elle invite à profiter des
beaux jours en famille ou entre amis.

En plus d'abriter votre véhicule, le garage dispose de
rangements supplémentaires, idéal pour entreposer vos
équipements sportifs, outils et autres articles volumineux,
contribuant à une organisation efficace de votre espace de
vie.

Nichée dans une rue sans issue et paisible, cette propriété
offre un cadre de vie tranquille, parfait pour ceux
recherchant un environnement familial et serein.

La proximité avec la rivière Châteauguay vous permet de
profiter de la nature au quotidien. À seulement 9 minutes
du Lac St-Louis et du Club de Golf Belle Vue, les amateurs
de plein air apprécieront cet emplacement privilégié.

Pour votre tranquillité d'esprit, l'hôpital Anna-Laberge se
trouve à 5 minutes, garantissant un accès rapide aux soins
médicaux.

Les écoles primaires, secondaires, ainsi que les garderies
se situent à quelques rues, facilitant la vie des familles
et offrant un environnement sécuritaire et pratique pour
l'éducation des enfants.


Inclus : Lustres, luminaires, stores, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, frigo, 2 supports tv, meuble sous-sol au mur, échangeur d'air, cabanon sur dalle, piscine et accessoires, cellule au sel, chauffe eau.


Exclus : Lave-vaisselle.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.11 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.11 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.4 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.10 x 10.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 12 x 3.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.11 x 6.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 7.6 x 4.6 P Sous-sol Béton
Salle de bains 10 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.9 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 4.1 x 3.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Particularités Cul-de-sac
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2017

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.95x10.4 M
Superficie 535.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4509 / année
Taxes scolaires (2025) $ 477 / année