$749,000

85 Rue Perras, La Prairie, QC J5R5Y4

MLS: 18467290

Description

Cette propriété au charme distinct se trouve dans un cadre paisible, au coeur d'un secteur très recherché, à proximité de tous les services essentiels. Élégante et bien située, elle propose un mode de vie pratique grâce à sa proximité avec les commodités urbaines. De plus, elle offre la possibilité d'aménager un bachelor au sous-sol, ajoutant un potentiel intéressant. La maison comprend 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième, ainsi que 2 salles de bains assurant tout le confort nécessaire.


Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall
d'entrée spacieux qui mène à deux espaces de vie distincts
: un salon confortable parfait pour se détendre, ainsi
qu'un séjour idéal pour recevoir ou aménager un espace de
lecture. Ces pièces lumineuses offrent une belle fluidité
dans l'agencement des espaces de vie.

La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, propose de
nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins. Un
coin repas adjacent permet de profiter de repas conviviaux
en famille

Ce niveau comprend également une grande chambre principale,
offrant un espace intime et apaisant, ainsi qu'une seconde
chambre supplémentaire. Une salle de bains complète, avec
tous les équipements nécessaires, vient compléter ce
rez-de-chaussée, assurant un confort optimal pour les
résidents.

Le sous-sol offre un potentiel intéressant avec la
possibilité d'y aménager un bachelor. Il est déjà équipé
d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon spacieux, ainsi que
d'une chambre confortable, rendant cet espace idéal pour un
logement supplémentaire. Une salle de bains complète se
trouve également à ce niveau, offrant toutes les commodités
nécessaires pour une occupation indépendante. Que ce soit
pour accueillir de la famille, des invités, ou pour générer
un revenu supplémentaire, cet espace polyvalent s'adapte à
vos besoins.

REM : 11 minutes
Pont Champlain : 13 minutes
Autoroute 30 : 5 minutes
Quartier Dix30 : 11 minutes.


Inclus : Luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et acc., lave-vaisselle Frigidaire blanc, laveuse-sécheuse blanc Whirpool, 2 réfrigérateurs Amana et Frigidaire blanc, poêle Whirpool blanc, piscine hors terre 15 pi et acc., cabanon, auvent.


Exclus : -

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.8 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 15.3 x 10.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 14.4 x 12.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 12.10 x 9.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 13.5 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.4 x 13 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Penderie (Walk-in) 8.11 x 4.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 9.6 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 8.3 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.7 x 8.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 20.4 x 12.8 P Sous-sol Tapis
Cuisine 13.6 x 9.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 7.7 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.8 x 10.10 P Sous-sol Tapis
Penderie (Walk-in) 8.2 x 4.7 P Sous-sol Tapis
Autre 20.5 x 10.2 P Sous-sol Tapis
Bureau à domicile 9.7 x 7.10 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Revêtements Brique
Piscine Autre, Hors-terre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1992

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 465 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3767 / année
Taxes scolaires (2024) $ 467 / année