$849,900

1248 Rue Guertin, Granby, QC J2J0G2

MLS: 17559316

Description

Maison clé en main au design moderne et épuré comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et vaste sous-sol aménagé. Ses espaces de vie sont lumineux et agréables! Une maison parfaitement conçue pour répondre aux besoins de votre famille. Le tout agrémenté d'une magnifique cour extérieure boisée, sans voisin et un grand garage double aux multiples possibilités.


Sublime demeure avec une immense allée de stationnement
donnant une impression majestueuse dès l'approche de la
propriété. Construction neuve !!

** Rez-de-chaussée **

L'ensemble du hall d'entrée est soigneusement décoré pour
créer une première impression chaleureuse et accueillante.
La hauteur du plafond et de la grande fenêtre donne
l'illusion d'une généreuse proportion d'espace.

Dès votre arrivée au palier du rez-de-chaussée, vous serez
ébloui par les trois pièces principales formant un espace
de vie ouvert et harmonieux. La salle à manger combine
élégamment la chaleur d'un foyer et l'esthétique du design
moderne.

La magnifique cuisine s'harmonise parfaitement puisqu'elle
est dotée d'un design épuré et contemporain. Les armoires
blanches au fini lisse donnent une apparence propre et
minimaliste. Un grand îlot occupe le centre de la pièce,
celui-ci peut également être utilisé comme comptoir lunch,
ce qui permettra de socialiser facilement avec vos invités.
Le luxueux dosseret de céramique donne du style à la
cuisine. Elle conviendra à tout vos besoins et saura
charmer vos invités.

Poursuivez votre visite dans le salon lumineux et spacieux.
Un espace qui bénéficie d'une abondance de lumière
naturelle créant ainsi une ambiance accueillante et
confortable.

La salle de bains de l'étage est une belle continuité des
pièces précédentes. Un espace luxueux qui combine une
grande douche vitrée, une baignoire sur pied et un meuble
équipé de deux lavabos, ce qui permet à deux personnes de
se préparer simultanément. L'ordre et la propreté sera de
mise dans cette pièce grâce aux nombreux rangements.

La chambre des maîtres, cette oasis de confort, de luxe et
de détente offrant suffisamment d'espace pour accueillir
des meubles de grandes tailles. Une splendide chambre
lumineuse offrant une belle vue sur la cour boisée. Elle
comprend également une penderie pratique et organisée.

** Sous-sol **

2 chambres à coucher de bonnes dimensions qui offrent
amplement d'espace pour créer un environnement confortable.

Une immense salle pouvant être définie en plusieurs zones
différentes tel qu'une salle de jeux, bureau ou
cinéma-maison. C'est une pièce parfaite pour accueillir
votre famille et amis afin d'y partager de bons moments.

** Autres atouts **

Un aménagement paysager avec la beauté d'une forêt, un
paradis naturel propice à la détente. Vous pourrez profiter
de la nature, beau temps et mauvais temps grâce à la
terrasse couverte.

Un vaste garage avec rangement et un espace atelier est un
excellent ajout à cette demeure, offrant un espace
polyvalent pour l'organisation et la création de divers
projets.

Beau secteur, à proximité des écoles et des parcs.




Inclus : Stores, lustres, luminaires, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central, support télévision de la salle à manger, foyer électrique de la salle à manger, cabanons et adoucisseurs d'eau.


Exclus : Support télévision sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.1 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.11 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.3 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 22.6 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 21.9 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.4 x 16.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.5 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.1 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.2 x 10.1 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 13.2 x 10.5 P Sous-sol Linoléum
Rangement 6.3 x 7.7 P Sous-sol Linoléum
Autre 12.7 x 9.9 P Sous-sol Linoléum
Salle familiale 18.7 x 30 P Sous-sol Linoléum
Salon 15.8 x 16.6 P Sous-sol Linoléum
Salle de lavage 13.3 x 3.9 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Non pavée
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Armoires Polyester

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 5999.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 3354 / année
Taxes scolaires (2023) $ 66 / année