$665,000

6325 Rue Foster, Waterloo, QC J0E2N0

MLS: 15802364

Description

Opportunité unique pour entrepreneurs! Présentement configurée en duplex, cette propriété offre un potentiel incroyable de transformation en quadruplex, voire même en quintuplex. Située à proximité du magnifique Lac Waterloo, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour attirer de futurs locataires. Bien que nécessitant des rénovations, cette propriété représente un investissement exceptionnel pour ceux souhaitant maximiser leur rendement locatif.


Les grands espaces et la structure existante permettent une
reconfiguration flexible selon vos besoins et vos
aspirations.

Imaginez les possibilités de revenus supplémentaires avec
plusieurs unités locatives, tout en offrant à vos
locataires un cadre de vie paisible et agréable près du
lac. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier
votre investissement immobilier.

Le garage est zoné commercial, offrant la possibilité d'y
établir votre commerce, sous réserve que les futurs
acheteurs effectuent leurs vérifications auprès de la ville

Potentiel locatif 3 1/2 rénové : 800$-850$
Potentiel locatif 4 1/2 rénové : 1100$ à 1400$
Potentiel locatif 5 1/2 rénové : 1500$-1600$
Potentiel rénové 4 1/2 sous-sol rénové: 750$

L'immeuble sera vacant à l'occupation.


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Location

Caractéristiques

Armoires Bois
Mode de chauffage Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Poêle à granules
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1850

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 672.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4157 / année
Taxes scolaires (2023) $ 224 / année