$669,900

7111 Rue Chouinard, Montréal (LaSalle), QC H8N2Z7

MLS: 15313397

Description

Découvrez ce magnifique condo à deux étages, lumineux et spacieux, avec un foyer et une baie vitrée. Cuisine moderne, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, sauna, buanderie séparée et rangements. La mezzanine dispose d'une terrasse privée offrant une vue panoramique, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Garage privé et stationnement extérieur pour plus de commodité. Idéalement situé près du métro Angrignon, du parc et du centre commercial, vous aurez tout à portée de main. Un oasis de tranquillité à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité unique!


Découvrez ce superbe appartement de deux étages, idéal pour
une vie urbaine confortable. Parfait pour recevoir des
invités, le foyer mène à un salon et à une salle à manger
spacieux avec d'élégants planchers de bois franc. Le salon
est doté d'un foyer au bois et la salle à manger possède
des portes-fenêtres menant au balcon avant.

Vous serez séduit par les vues dégagées depuis la terrasse
de la chambre principale et la terrasse sur le toit, qui
offre des vues jusqu'à l'Oratoire. La cuisine contemporaine
avec ses armoires blanches et son élégant dosseret en
céramique allie modernité et praticité.

Trois chambres spacieuses situées à l'arrière offrent un
environnement calme et paisible, l'une d'entre elles
donnant accès à un balcon surplombant la rue Newman et le
centre commercial. L'appartement comprend deux salles de
bains, un sauna, une buanderie séparée et des rangements.

La mezzanine, dotée d'un grand placard, offre un accès
direct à une terrasse privée avec une vue panoramique à
couper le souffle, idéale pour se détendre ou recevoir des
invités. Cet espace peut servir de bureau, de salle de jeux
ou de salle familiale selon vos besoins.

Profitez d'un confort tout au long de l'année grâce à une
chaudière électrique à air pulsé et une pompe à chaleur
silencieuse remplacée en 2021. Le garage privé et le
stationnement extérieur éliminent tout souci de
stationnement.

Idéalement situé près du métro Angrignon, des arrêts
d'autobus, du parc Angrignon et du centre commercial, ce
condo offre un équilibre parfait de confort, de commodité
et de style. À seulement 15 minutes du centre-ville de
Montréal, de l'aéroport Trudeau, de la Rive-Sud et de
Laval, et à proximité des principales autoroutes, du
Carrefour Angrignon et des centres d'affaires.


Inclus : Réfrigérateur LG inox, cuisinière GE inox, lave-vaisselle blanc Whirpool, laveuse et sécheuse inox LG, micro-onde hotte blanc Panasonic, tous les luminaires, stores, rideaux. Miroir fixé au mur à la mezzanine, Penderie PAX IKEA blanc chambre invité, support de télévision.


Exclus : -

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 11.10 x 9.3 P 2ième étage Bois
Cuisine 9 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.7 x 13.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.8 x 9.9 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 12.2 x 6 P 2ième étage Céramique
Autre 4.1 x 2.1 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.7 x 5.4 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 4.11 x 4.5 P 2ième étage Céramique
Salon 13.11 x 21.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 19.6 x 17.0 P Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Armoires Autre
Mode de chauffage Air soufflé, Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Garage Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Autre, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage, Allée

Sommaire

Aire Habitable 1515 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1993

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Coût d'énergie $ 1360 / année
Frais de copropriété $ 3696 / année
Taxes municipales (2024) $ 2611 / année
Taxes scolaires (2023) $ 308 / année