$795,000

210 Rue Ozias Leduc, Farnham, QC J2N0A8

MLS: 14154255

Description

Noble et vaste demeure d'une construction de qualité supérieure bien pensée et conçue avec minutie et raffinement! Avec ses 5 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes + salle d'eau avec espace buanderie, ses salles familiales et son sous-sol entièrement aménagé, elle saura répondre aux besoins de votre famille!! Vous serez ébloui par l'abondance de lumière naturelle qui inonde les espaces de vie grâce à la généreuse fenestration. Entrez découvrir une maison chaleureuse et élégante sise sur magnifique terrain paysagé sans voisin arrière et bordé d'arbres matures qui vous procure un espace intime et accueillant !


Bienvenue au 210 Ozias Leduc


**REZ-DE-CHAUSSÉE**

Dès votre entrée dans le grand vestibule, vous serez
automatiquement envouté par le charme de cette splendide
demeure.

Située dans une zone centrale et ouverte, la salle à manger
est agréable et très ensoleillée

Adjacente à cet espace vous retrouvez une cuisine moderne
munie de jolis comptoirs de quartz, d'un comptoir lunch au
dessus de bois de merisier et de belles armoires 2 tons
très tendances et actuelles. Une cuisine hyper
fonctionnelle au look classique et intemporel.

Beau salon conçu pour réunir vos amis et famille dans une
atmosphère conviviale et accueillante. Lumière naturelle
abondante grâce à sa belle fenestration.

Chambre à coucher avec deux fenêtres qui donne une belle
luminosité naturelle à la pièce. Possibilité d'être
converti en bureau.

Salle d'eau à la fois salle de lavage spécialement conçu
pour vous offrir un confort optimal à vos tâches ménagères.


**ÉTAGE**

Arrivée à l'étage, 3 belles chambres à coucher de bonnes
dimensions vous charmeront avec leur belle luminosité.

Vous apprécierez la belle grande chambre des maîtres, cette
oasis de confort, de luxe et de détente. Donnant accès à un
walk-in et une agréable vue sur la cour arrière boisée
(aucun voisin)

Un espace boudoir, un lieu intime où vous pourrez vous
détendre, vous préparer ou vous ressourcer.

Salle de bain spacieuse avec une magnifique douche vitrée
de grande taille ainsi qu'une baignoire encastrée. Vous
aurez amplement d'espace pour vos effets personnels sur le
long comptoir et de nombreux tiroirs de rangement sous le
lavabo.

Vaste espace présentement aménagé en gym pourrait
facilement être utilisé comme coin jeu, salle familiale, ou
espace pour bureau à la maison afin d'agrémenté vos
journées en télétravail


**SOUS-SOL**

Au sous-sol vous retrouverez une belle grande pièce qui
saura réunir vous et vos proches afin de vous détendre ou
vous amuser confortablement.

Salle de bain fonctionnelle avec douche indépendante

Un bel espace spécialement aménagé pour la création, la
fabrication ou la réparation de vos futurs projets.

Salle de rangement suffisamment grande pour optimiser
l'organisation de vos divers fournitures et équipements.


**EXTÉRIEUR**

Magnifique cour arrière boisée avec une terrasse couverte
qui offre un refuge contre les intempéries tout en
permettant de profiter de l'extérieur.
Vous pourrez également profiter d'une baignade afin de vous
rafraichir dans la belle piscine.

Grande remise 2 étages avec porte de garage afin de
faciliter le rangement du tracteur à gazon ou autre

Une propriété située dans un secteur convoité à proximités
des parcs, écoles, services et commodités

Une visite s'impose !



Inclus : Luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et acc. Système d'alarme relié à la maison et garage (Remise extérieur), piscine hors-terre 18 pieds avec système au sel et thermopompe. Thermopompe de la maison et ouvre-porte électrique au garage


Exclus : Meubles (armoires) au garage et armoires de l'établie, Lave-vaisselle, armoire et évier de la salle mécanique su sous-sol

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.5 x 7.5 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 17.8 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.5 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 21.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 12.2 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.6 x 15.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.3 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle familiale 10 x 11.2 P 2ième étage Bois
Boudoir 17.6 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 14.4 P 2ième étage Céramique
Atelier 13.2 x 16 P Sous-sol Béton
Salle familiale 20 x 23.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.3 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.2 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Détaché
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2010

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 17.2x56.5 P
Superficie 11477 PC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 4870 / année
Taxes scolaires (2023) $ 430 / année