$579,000

923 Ch. du Lac Claude S., Rawdon, QC J0K1S0

MLS: 13642204

Description

Cette magnifique maison à étages, située en bordure du Lac Claude, vous invite à vivre dans un environnement de tranquillité et de nature. Avec ses 4 chambres à coucher et sa salle de bains spacieuse, elle est parfaitement adaptée pour accueillir confortablement une famille. La propriété se distingue par une belle véranda, offrant une vue imprenable sur le lac et la splendeur de la cour arrière, où se mêlent la sérénité de l'eau et le charme de la nature environnante.


** Rez-de-chaussée **

- Ce grand salon lumineux, ouvert sur la salle à manger,
crée un espace de vie fluide et accueillant, idéal pour
recevoir et profiter de moments conviviaux

- Cette superbe cuisine moderne est équipée d'un comptoir
en quartz, de nombreuses armoires de rangement et d'un
grand îlot central doté d'un espace lunch. De belles
fenêtres offrent une vue imprenable sur la cour, tandis
qu'une porte vitrée donne directement accès à la véranda,
invitant la lumière naturelle et le paysage extérieur à
faire partie intégrante de l'espace

- La véranda, véritable havre de paix, offre une vue
spectaculaire sur le lac, créant un espace de détente idéal
pour admirer la sérénité de l'eau et la beauté naturelle
environnante.

- Ce rez-de-chaussée dispose de deux chambres à coucher
offrant confort et commodité, idéales pour une vie de
famille ou pour accueillir des invités.

- Cette belle salle de bains moderne est équipée d'un
magnifique bain sur pied, d'une douche vitrée et d'une
vanité flottante, alliant fonctionnalité et confort pour
créer un espace de bien-être raffiné.

** Étage **

-En montant les escaliers, vous découvrirez deux chambres à
coucher supplémentaires, spacieuses et bien dimensionnées,
offrant espace et confort pour la famille ou les invités.

** Sous-sol **

- Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une
toile blanche parfaite pour être transformé selon les
projets et les besoins spécifiques des futurs occupants,
offrant un potentiel immense pour créer un espace
personnalisé. Équipée d'une fournaise électrique avec une
thermopompe -25 degrés. Les plinthes électriques toujours
fonctionnelles si besoin.

** Extérieur **

- Le garage détaché, séparé de la maison, offre un espace
de rangement supplémentaire pratique, idéal pour les
véhicules, les outils ou les équipements de loisir,
ajoutant ainsi une valeur fonctionnelle considérable à la
propriété

- Cette maison possède un vaste terrain avec un accès
direct au Lac Claude. Ceci représente une opportunité
exceptionnelle, offrant un cadre de vie unique en harmonie
avec la nature et la possibilité de profiter de moments
privilégiés au bord de l'eau.

LA LOCATION COURT TERME POURRAIT ÊTRE PERMISE ET POURRAIT
ÊTRE UTILISÉE EN USAGE CONDITIONNEL, SELON PLUSIEURS
CRITÈRES. VOIR DISPOSITIONS


Inclus : Stores, luminaires, génératrice, lave-vaisselle, tracteur à gazon, set patio dans terrasse.


Exclus : -

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.4 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 39 x 13.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 8 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.5 x 10.10 P Parqueterie
Chambre à coucher 15.5 x 8 P Parqueterie
Boudoir 11.4 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 16 x 9.4 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 16 x 9.4 P 2ième étage Parqueterie
Autre 37.10 x 22.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Granulat (agrégat)
Particularités Bordé par l'eau
Proximité Autre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 31x42 P
Superficie 26788 PC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 2889 / année
Taxes scolaires (2023) $ 265 / année