$799,900

61 Av. de la Pointe Claire, Pointe-Claire, QC H9S4M4

MLS: 13343446

VENDU

Description

Maison de 1948 située à Pointe-Claire, dans un secteur prisé et recherché, presque entièrement rénovée au goût du jour avec des couleurs neutres. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, sous-sol presque entièrement fini, grande cour privée et clôturée, allée pouvant accueillir 2 véhicules. Fondation en béton coulé, drains français, isolation, murs, planchers, fenêtres entièrement remplacés à partir de 2018. Son look épuré tout en gardant son cachet et le magnifique foyer au gaz qui crée une ambiance chaleureuse ne manqueront pas de vous charmer. Garantie Intégri-T à l'acheteur. Des conditions s'appliquent*


Cette maison de 1948, nichée dans le secteur prisé de
Pointe-Claire, a subi une rénovation presque complète,
offrant désormais un intérieur au goût du jour dans des
tons neutres.

Dotée de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains
complètes, cette demeure révèle un sous-sol presque
entièrement aménagé, idéal pour de multiples usages. Son
vaste terrain clôturé offre une cour privée spacieuse,
tandis que l'allée permet de stationner confortablement 2
véhicules.

Les améliorations apportées à la maison sont
significatives: la fondation en béton coulé, le drain
français, l'isolation, les murs, les planchers et les
fenêtres ont tous été remplacés à partir de 2018. Ces mises
à jour garantissent une qualité et une durabilité
exceptionnelles pour les années à venir.

L'esthétique épurée de la maison est rehaussée par un
magnifique foyer au gaz, qui confère une ambiance
chaleureuse et accueillante à l'espace de vie. Cette
résidence saura, sans aucun doute, vous charmer par son
mariage harmonieux entre modernité et confort intemporel.

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie
Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège
l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure
une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une
période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de
vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra
obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport
d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en
bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin
qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions
d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare
avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en
accepte les dispositions, conditions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de
qualité.


Inclus : Meuble garde-robe dans la salle de lavage, four, lave-vaisselle, fixtures, luminaires, air climatisé portatif, meuble dans la salle de bains du bas, hotte.


Exclus : Meubles et effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.1 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.7 x 8.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 23.8 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.1 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 11.11 x 9.1 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Équipement disponible Cour privée

Sommaire

Aire Habitable 1310 PC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1948

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.63x7.82 M
Superficie 4650 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3240 / année
Taxes municipales (2024) $ 4049 / année
Taxes scolaires (2023) $ 477 / année