$485,000

15 Rue Babin, Granby, QC J2H1W6

MLS: 13061877

Description

Découvrez cette superbe propriété au design élégant et contemporain, qui semble tout droit sortie d'une page de Pinterest. Son intérieur bien aménagé vous offre des espaces de vie agréables, 3 belles chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, 1 salle de lavage à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé bénéficiant d'une sortie extérieure indépendante. Le tout sur terrain privé bordé de haies matures et aménagé avec terrasse, abri de jardin pour spa et remise. Située dans un secteur de choix et convoité à proximité des écoles, parcs, piste cyclable, services et une panoplie d'activités! Suivez moi dans l'addenda pour le détail complet.


Bienvenue au 15 rue Babin!

*REZ-DE-CHAUSSÉE*

- Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon
lumineux aux nuances de gris et de bois qui lui confèrent
une atmosphère apaisante & chaleureuse.
Un mur en bois de grange juxtapose un mur accent en lattes
noires qui ajoute une touche industrielle au décor.

- La salle à manger adjacente à la cuisine baigne dans la
lumière naturelle grâce à sa porte-patio donnant sur la
terrasse.
C'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou
entre amis.

- La cuisine fonctionnelle vous offre un bel espace de
travail avec ses nombreuses armoires 2 tons très tendances,
son évier double sous la fenêtre et son pratique
comptoir-lunch.
Une cuisine moderne au design épuré créant une atmosphère à
la fois élégante et pratique pour ceux qui aiment cuisiner
et recevoir.

- Une magnifique salle de bains complète aménagée avec un
bain autoportant aux lignes pures et zen et une grande
vanité flottante déposée sur un joli mur de mosaïque
alvéolaire est un véritable oasis de détente.

*ÉTAGE*

- Empruntez l'escalier central qui est un véritable
chef-d'oeuvre architectural avec ses marches en bois
flottantes et son limon central en acier noir qui crées une
illusion de légèreté, pour vous mener à l'étage des
chambres.

- Superbe chambre principale qui invite à la détente en
alliant confort & élégance avec son mur accent en bois de
grange qui apporte une belle touche rustique au décor
contemporain. De plus, vous apprécierez son garde-robes
walk-in dissimulé derrière une jolie porte coulissante sur
rails

- 2e chambre à coucher d'une belle dimension

- Pratique espace buanderie aménagé dans ce qui était
anciennement la 3e chambre, vous offre un endroit
parfaitement conçu pour faciliter vos tâches ménagères tout
en offrant une organisation optimale
Cet espace de lavage indépendant est un atout majeur pour
toute maison

- La superbe salle de bains moderne offrant un mélange
harmonieux de fonctionnalité et d'élégance est munie d'une
grande douche vitrée avec douche à effet pluie et de 2
pratiques niches, une grande vanité avec 2 lavabos à
robinetterie murale et plancher chauffant.
Une salle de bains parfaitement conçue pour la famille

*SOUS-SOL*

- Vous y retrouverez une salle familiale chaleureuse &
conviviale avec son joli plancher au motif de chevron, son
plafond suspendu à caisson et son décor aux teintes neutres
et intemporel en fera certainement un espace coup de coeur
pour vos soirées de détente en famille.

- Chambre à coucher d'une belle dimension, elle aussi avec
joli plancher chevronné qui peut faire office de coin
bureau ou autres selon vos besoins

- 3e salle de bains complètes tout aussi stylée avec mur de
lattes blanches, douche en coin et meuble lavabo.

- Pratique sortie extérieure

- Rangements


*EXTÉRIEUR*

- Superbe cour bordée de haies matures procurant une belle
intimité, le tout agrémenté d'espaces terrasses, d'un abri
pour spa & d'une remise.


Inclus : Fixtures, lustres, lave-vaisselle, thermopompe murale.


Exclus : Rideaux, électros (possibilité de vente), foyers électriques, spa.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.4 x 4.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.5 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.11 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.6 x 10.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.9 x 8.1 P 2ième étage Parqueterie
Salle de lavage 11.11 x 9.5 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 8.11 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.7 x 18.4 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 13.11 x 10.7 P Sous-sol Autre
Salle de bains 8.1 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Autre 5.3 x 8.9 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 8.92x7.34 M
Superficie 564.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 2330 / année
Taxes scolaires (2023) $ 199 / année