$1,295,000

166 1er Rang E., Saint-Joachim-de-Shefford, QC J0E2G0

MLS: 12670896

Description

Endroit paisible aux multiples possibilités. Ferme de 123 acres stratégiquement située près de la ville de Granby & ses commodités! Propriété minutieusement rénovée offrant 5 chambres, 2 salles de bain, véranda...Ce domaine bénéficiant d'une vue panoramique sur la nature environnante comprend une porcherie de 36 X 200 qui est présentement non-exploité, ce qui vous laisse l'opportunité de l'exploiter selon vos envies! Le terrain aussi agrémenté d'un hangar et d'un superbe garage double avec magnifique pièce au 2e étage pouvant servir d'atelier de peinture ou autre! Terrain boisé avec jolis sentiers dans la forêt longeant le ruisseau...À voir


Situé dans la merveilleuse région des Cantons de l'est, un
secteur agréable et touristique, ce magnifique domaine de
123 acres offre un accès privilégié à la beauté
exceptionnelle de la nature et du calme de la campagne!


**PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE & CHALEUREUSE**

- Jolie propriété rénovée avec soin vous offrant des
espaces de vie agréables et inondés d'une luminosité
naturelle exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration.

- Salon adjacent à la cuisine et la salle à manger
bénéficiant d'un plafond cathedral et d'un joli mur accent
en ardoise qui procure une ambiance conviviale et
chaleureuse!

- Cuisine fonctionnelle offrant un bon plan de travail avec
un pratique ilot servant de coin lunch. À noter le rappel
du mur accent en ardoise qui fait une belle continuité avec
celui du salon!

- Salle à manger située au centre des espaces de vie qui
permet une belle vue d'ensemble sur l'aire ouverte du
rez-de-chaussée

- 3 belles chambres à coucher de bonnes dimensions

- Salle de bain familiale avec espace buanderie

- Agréable véranda 4 saisons vous permettant de profiter de
la nature environnante à l'année!

- Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale
pouvant être utilisée selon vos besoins

- 2 chambres à coucher, dont une irrégulière pouvant être
utiliser comme bureau, salle de jeux ou autre

- Salle de bain complète avec douche & plancher chauffant
- Salle à bois

- Vaste rangement

- Liste des rénovations et améliorations:
* Cour en pavé-uni
* Revêtement extérieur en vinyle
* Fenêtres capées en Aluminium
* Construction du garage double à 2 étages
* Comptoirs, dosseret et peinture des armoires de cuisine
2017
* Comptoir, vanité et miroir salle de bain RDC & S-SOL
2017
* Mur ardoise salon & cuisine 2017


**EXTÉRIEUR**

Ce domaine vous offre plusieurs bâtiments dont un superbe
garage double à 2 étages qui saura plaire sans contredis!
Possibilité d'un superbe atelier de peinture ou autre dans
la vaste salle au 2ieme étage

- Bâtiment de 36 X 200 pieds avec rallonge de 20X40,
bâtiment hangar...

- Le tout sur magnifique terrain boisé parsemé de sentiers
et agrémenté d'un joli ruisseau!

- Localisation à moins de 20 minutes de Granby, Shefford et
leurs commodités!

- Vous avez toujours rêvé d'avoir votre petit oasis de
tranquillité tout en réalisant vos projets agricoles, ce
domaine vous permet enfin de réaliser vos projets!

**INCLUSIONS:
cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo
du s-sol, congélateur s-sol, ensemble de salle à manger,
bancs cuisine,TV et meuble salon, luminaires rideaux,
armoires de rangement au s-sol, ensemble de la chambre au
s-sol, ensemble véranda, aspirateur central, adoucisseur
d'eau, balançoire 4 places, tracteur, souffleuse,
débrouissailleuse, tracteur a gazon, gratte, fendeuse, VTT
Yamaha avec chenille, fourche à tracteur, génératrice au
propane 16 000 kv, système de caméra (à activer) la moitié
du bois de chauffage


Inclus : Voir addenda pour liste complète!! Plusieurs inclus tels que certains meubles, VTT, tracteurs...


Exclus : balançoire 3 places extérieure, barrières enfant (3), décodeurs télévision (2), 50% du bois de chauffage, rideaux de l'entrée, rideaux chambre des maitres et voiture dans la grange.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 27.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.3 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.6 x 23 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.3 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 9.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Véranda 13.5 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 13.6 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18 x 22 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 20 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.2 x 7.9 P Sous-sol Céramique
Autre 12.8 x 22 P Sous-sol Béton
Rangement 14 x 16 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium
Garage Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Agricole, Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1990

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.67x21.52 M
Superficie 499801 MC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 4409 / année
Taxes scolaires (2022) $ 580 / année