$849,000

321 Rue Jean Baptiste Lepage, Saint-Côme, QC J0K2B0

MLS: 12089951

Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE!!! Que ce soit comme résidence permanente, secondaire ou comme chalet locatif avec bon revenus annuel... Vous venez de trouver ce petit coin de paradis!! Propriété situé sur site enchanteur avec magnifique terrain de 23 000 pc, parsemé d'arbres matures et bordé par le Petit lac Poirier avec superbe vue panoramique vous permettra d'admirer la beauté de la nature environnante!! Son intérieur chaleureux vous offre des espaces de vie ouverts et lumineux, 3 chambres à coucher plus un espace bureau, 2 salles de bains complètes, magnifique terrasse couverte, Spa, joli petit coin feu et grand garage séparé muni d'une mezzanine!!!


Entrez découvrir le "Trois21" Jean-Baptiste-Lepage

EXCELLENTE Opportunité!!

Que ce soit comme chalet locatif à court terme vous
procurant de très bons revenus ou comme chalet personnel ou
encore comme résidence principale....cette adresse saura
répondre à vos besoins!!


**REZ-DE-CHAUSSÉE**

Dès votre entrée vous serez ébloui par les espaces de vie
qui s'ouvrent devant vous!!

Le magnifique salon avec son plafond cathédral en lattes de
bois et son superbe foyer au gaz sur mur de pierre vous
procurera chaleur et confort lors des soirées froides est
invitant chaleureux!

Aménagée au centre des espaces de vie, la salle à manger
des plus conviviales est munie d'une fenestration abondante
et offre une vue d'ensemble sur la nature environnante.

La cuisine fonctionnelle avec son îlot central muni d'un
pratique coin repas; dosseret et comptoirs de céramique,
grande surface de travail, armoires 2 tons en bois offrant
beaucoup d'espace de rangement vous facilitera la gestion
des repas!

Jolie chambre à coucher aménagée à cet étage

La salle de bain principale au cachet rustique vous offre
un joli bain sur pattes, douche indépendante, coin
maquilleuse et rangement.

Pratique salle de lavage adjacente à la salle de bain


**ÉTAGE**

Empruntez le bel escalier avec mezzanine pour vous rendre à
l'étage où vous y retrouverez 2 belles chambres
supplémentaires ainsi qu'un espace bureau pouvant faire
office de coin lecture ou autre selon vos besoins

2e salle de bain avec douche


**EXTÉRIEUR**

Vous pourrez profiter du magnifique bord de l'eau du "Petit
lac Poirier" qui est idéal pour la baignade, le kayak, la
planche à pagaie, le pédalo.....

Ceux qui préfèrent relaxer vous serez comblé par son espace
Spa adjacent à la grande terrasse couverte et au joli petit
coin feu!
Un aménagement harmonieux et parfait pour contempler la
splendeur du lac et toute la nature qui l'entoure.

À noter aussi le garage détaché munie d'une mezzanine
pouvant être aménagée en salle de jeu, salle de sport ou
autre selon vos goûts!


Activités & attraits:
- Sentier de ski de fond et de raquette
- Sentiers de VTT avec accès directement au village.
- Le réputé centre de Ski Val St-Côme,
- Équitation
- Pourvoirie
- Vélo de montagne
- Club de golf
- Glissade d'hiver St-Jean-de-Matha
- Parc des Chutes à Bull (randonnée pédestre)
- Descente en canots sur la rivière
- Sculpture de glace
- Parc national Mont Tremblant, secteur l'Assomption
- Parc régional de la Forêt Ouareau
- Montagne Coupée (ski de fond, raquettes et randonnée
pédestre)
- Abbaye Val Notre-Dame
- Cafés bistro et sa micro-brasserie

Situé à 2 km des services essentiels.

Vous cherchez un endroit unique au bord d'un lac en pleine
nature, une place zen ou vous aimerez vous détendre....Ne
cherchez plus!!


Inclus : Spa, **Voir Annexe génerale AG 10501 pour la liste complète


Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.5 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.10 x 17.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.2 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.1 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 11.5 x 4.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 7.10 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 11.9 x 8.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.4 x 7.10 P 2ième étage Bois
Mezzanine 16.1 x 26.4 P Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Détaché
Appareils en location Autre
Revêtements Bardeaux de cèdre, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Non navigable
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 23076 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3458 / année
Taxes municipales (2023) $ 4179 / année
Taxes scolaires (2023) $ 323 / année