$325,000

1853 Rue Marie, Clarenceville, QC J0J1B0

MLS: 10311217

VENDU

Description

Cette propriété vous propose un environnement paisible et ressourçant, parfait pour vous déposer et profiter de moments de quiétude en pleine nature. Son intérieur lumineux et convivial avec ses trois chambres, est idéal pour les familles ou pour recevoir des invités. Le salon ouvert sur la cuisine vous invite à la détente tandis que la terrasse extérieure vous offre un espace parfait pour admirer la beauté du paysage environnant. De plus, l'accès à une descente à bateau vous permettra de profiter des plaisirs nautiques de ce merveilleux environnement.


Découvrez cette jolie propriété de 3 chambres entièrement
rénovée et située à quelque pas de la Baie Missisquoi, avec
descente à bateau qui vous mène directement au majestueux
Lac Champlain.

Un environnement naturel exceptionnel, parfait pour
profiter de moments de quiétude à seulement quelques pas de
la maison.

Un intérieur lumineux et agréable vous attend!

Le salon, avec son superbe plancher de planches de bois et
son poêle au gaz offre une ambiance chaleureuse, parfaite
pour les soirées d'hiver.
De grandes portes coulissantes donnent accès à la terrasse,
permettant une belle luminosité naturelle toute la journée.

La salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes
fenêtres, offre une vue sur le terrain et l'accès direct à
la terrasse extérieure.
Un espace de vie convivial pour les repas en famille,
parfaitement intégré dans l'aire ouverte de la maison.

La cuisine avec ses armoires en bois massif et son comptoir
lunch qui optimise l'espace de préparation et agréable et
fonctionnelle.
Son aménagement permet une circulation fluide et une
connexion directe avec la salle à manger et le salon.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, est un
véritable cocon de tranquillité.
Le plancher de bois franc ajoute une touche de charme
rustique à cette pièce confortable.

2 autres chambres de taille moyenne sont parfaites pour
accueillir un invité ou pour être utilisée comme chambre
d'enfant.

Jolie salle de bains rénovée et fonctionnelle comprenant un
bain-douche, des installations de lessive intégrées ainsi
qu'une décoration épurée.
Pratique et bien pensée, elle allie fonctionnalité et
confort.

Ces espaces offrent une combinaison idéale entre confort et
cadre naturel paisible.

L'extérieur entouré de verdure est très bien entretenu et
aménagé avec une terrasse en bois qui est idéale pour les
moments en famille
Vous bénéficierez également d'un espace détente, parfait
pour profiter des belles journées ensoleillées et d'une
piscine hors terre qui complète cet espace de vie extérieur
convivial.

À noter, le pratique garage qui pourra accueillir vos
équipements de plein-air ou nautiques.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou
secondaire, cette propriété offre un cadre de vie
idyllique, en symbiose avec la nature, tout en étant à
proximité des activités de plein-air comme la baignade, la
pêche et les sports nautiques.

Un bijou à découvrir sans tarder!


Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse-sécheuse superposées, micro-ondes, 3 ventilateurs, rideaux, stores, pôles, foyer au gaz propane, thermopompe mural, piscine hors terre de 15'( 2020).


Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.2 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.11 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Autre, Poêle au gaz
Garage Détaché
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Piscine Hors-terre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1955

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.47x11.13 M
Superficie 1112 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 92 / année
Taxes municipales (2024) $ 1992 / année
Taxes scolaires (2024) $ 103 / année