949 900$
Maison à étages à vendre
70 Rue Bergeron O., Granby
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 1 Salle d'eau
Description
Superbe maison à étages érigée sur un vaste domaine privé de 3,42 acres avec étang privé. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, une cuisine fonctionnelle, deux salles à manger, un salon lumineux et une grande salle familiale au sous-sol. La verrière trois saisons rénovée en 2021, incluant spa, permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur la nature. Garage double, écurie avec 2 box et mezzanine. Havre de paix à proximité de l'autoroute 10, des écoles, du ski et du golf.
Informations supplémentaires
Bienvenue dans cette magnifique propriété située au 70 rue Bergeron Ouest, Granby, un véritable havre de paix qui conjugue confort, espace et environnement naturel unique. Érigée sur un domaine privé de 3,42 acres, cette demeure vous séduira par son étang privé avec quai, ses arbres matures et sa tranquillité absolue, tout en étant à proximité de Bromont, Shefford et des grands axes routiers.**Rez-de-chaussée**
Hall d'entrée accueillant avec escalier central.
Salon lumineux avec grandes fenêtres.
Deux salles à manger distinctes, idéales pour recevoir.
Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangements.
Salle de lavage indépendante avec armoires murales et lavabo utilitaire.
Salle d'eau pratique.
Véranda trois saisons entièrement reconstruite en 2021, équipée d'un spa et donnant une vue panoramique sur le terrain et l'étang.
**Étage**
Chambre principale de belle dimension avec grand walk-in.
Deux autres chambres à coucher confortables.
Salle de bains complète rénovée avec soin.
**Sous-sol**
Salle familiale chaleureuse.
Salle de jeux idéale pour les enfants.
Salle d'entraînement.
Salle mécanique, chambre froide et grands espaces de rangement.
Salle de bains supplémentaire avec plancher chauffant.
**Terrain et extérieur**
Étang privé, parfait pour relaxer en toute intimité.
Grands espaces verts entourés de végétation abondante, propices à l'observation de la faune.
Écurie avec 2 box offrant un beau potentiel : rangement, animaux ou autres projets.
Garage double attenant.
Aménagement extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature (terrasse, coin feu, aires de détente, séance de pédalo ou kayak).
**Améliorations importantes**
- 2021 : Reconstruction complète de la verrière.
- 2021 : Balcon en composite - 2021 : Remplacement complet des gouttières.
- 2019 : Installation de deux thermopompes murales.
- 2015 : Rénovation de la salle de bains à l'étage.
- 2015 : Salle de bains du sous-sol rénovée avec plancher chauffant.
**Emplacement stratégique**
- Accès facile à l'autoroute 10.
- À proximité de Bromont et Shefford. - À proximité des écoles primaires et secondaires.
- À quelques minutes des pentes de ski alpin et des sentiers de ski de fond.
- Près des pistes cyclables, golfs réputés, commerces et services.
Située dans un voisinage recherché, à mi-chemin entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville, cette demeure exceptionnelle est une rareté sur le marché. Elle marie à la perfection la vie de campagne et le confort moderne, dans un cadre naturel paisible et enchanteur.
À découvrir sans tarder : planifiez votre visite dès aujourd'hui
* À noter que les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
* Courtier responsable de la propriété : Sharlie-Anne Pelletier # 514-531-8313.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45.6 P X 28 P
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
- Guillotine
- Manivelle
- Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1969
Particularités du terrain
Dimensions
195 P X 570 P
Superficie du terrain
148837.9 PC
Allée
Asphalte
Particularités
- Accès à l'eau
- Bordé par l'eau
- Non navigable
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Piste cyclable
- Ski alpin
- Ski de fond
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17x13 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x12.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x17.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x16.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.2x15.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.1x9.1 P | Autre |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 2.5x6.5 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 13.8x23.7 P | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 15.5x9.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.6x16.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x13.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.9x26.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.7x13 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 14.8x15.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.9x22.9 P | Bois |
| Autre | Sous-sol | 18.2x12.1 P | Bois |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4x8.1 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 10.3x15 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 5.7x6.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9.8x4.1 P | Béton |
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
- Bi-énergie
- Électricité
- Mazout
Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Installation aspirateur central
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
- Attaché
- Double largeur ou plus
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Vue
Autre
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
309 700 $
Évaluation du bâtiment
359 300 $
Taxes municipales (2025)
3 937 $
Taxes scolaires (2025)
468 $
Dépenses annuelles
Énergie
3 130 $
Inclusions
Tous les luminaires, stores, toiles à fenêtres, toutes les tringles à rideaux et les rideaux des fenêtres du sous-sol, deux thermopompes murales et ses télécommandes, aspirateur central et ses accessoires, miroirs des 3 salles de bains, tablette de la salle de bains au sous-sol, bibliothèque fixe aux murs de la chambre située au sud, à l'étage Également inclus, mais vendus tels quels(sans garantie de remplacement en cas de bris ou autre): Spa et son couvercle, adoucisseur d'eau, table ping pong.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, la cuisinière, les réfrigérateurs, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, tous les rideaux, tous les cadres et tableaux fixés aux murs, la génératrice, tous les équipements ou machinerie liés à l'entretien du terrain, le congélateur du sous-sol, tout le mobilier extérieur, les appareils de gym au sous-sol, tous les outils et coffres à outils, les cordes de bois entreposées sur le terrain.
